Erzurum Yakutiye Soğukçermik Mahallesi 14687/7 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/20664 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, SOĞUKÇERMİK Mahalle/Köy, 14687 Ada, 7 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Kıymet Takdiri konusu Yakutiye ilçesi Soğukçermik Mahallesi 7330 Ada 8 parsel noluana taşınmaz 23/05/2025 tarihli imar uygulaması sonucu 14687 Ada 7 nolu parsel olmuştur. 14687 Ada 7 nolu ana taşınmaz üzerindeki Zemin Kat 3 nolu bağımsız bölüm kat İrtifakıtapu kaydında ana taşınmaz 2.421,58 m² yüzölçümüyle Arsa vasfıyla kayıtlıdır. Fiili zeminde 1 adetblok mevcuttur. Kıymet takdir konusu bağımsızın bulunduğu blok zemin (Tek) katlı yapıdanoluşmaktadır. Zemin Kat 3 nolu bağımsız bölümün ana taşınmazda 305/1220 arsa payı, payına karşılık ~605,40 m²hissesı bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu Zemin Kat 3 bağımsız bölüm mimari projesine göre tek katlıişyerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm ~355,00 m² brüt, ~300,00 m² net alana sahiptir. Kıymet takdir konusu taşınmaz tapuda Soğukçermik Mahallesi 14687 Ada 7 Parsel sayılı anataşınmaz üzerinde olup adres kaydında Şükrüpaşa Mahallesi Veli Sokak Numara 36/B Yakutiye/Erzurum adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu Zemin Kat 3 nolu bağımsız bölüm mimari projesi ve zemin durumu itibariyle işyeri vasfında olup diğer bağımsız bölüm ile harici yapılan tadilat ile birleştirildiği asma katının ofis olarak düzenlendiği, ZİRVE ALÜMİNYUM tanıtıcı tabelalı işletmenin olduğu gözlemlenmiştir. Ana giriş kapısı cam giydirmeli alüminyum doğrama kapı, ve vitrin şeklinde olup diğer duvarları dıştan ve içten sıvalı, boyalıdır, bağımsız bölümün zemin kat zemini betonarme olup zemin boyasıyla kaplıdır, zemin katta bulunan tuvaletin zemin ve duvarları seramik kaplı olup metal asma tavan uygulaması mevcuttur. Zemin kat ile Asma Katı bağlantı sağlayan merdiven mermer kaplı olup Zemin kat ofislerin zemini seramik, Asma Katın zemini laminant parke kaplıdır, ofis kısmı cam giydirmeli alüminyum doğrama ile ayrılmıştır. Bağımsız bölümün ısınması kombili bireysel sitem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Yapının genelinde dış cephe ısı yalıtımı mevcuttur. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre kıymet takdir konusu bağımsızın 3 sınıf B grubu yapılardan olup, yapı yaşı 4-5 yıpranma payı %6 olarak gözlemlenmiştir. İmar Durumu: Yakutiye Belediye Başkanlığıİmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-42284874-115.01.06-71345sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 12.425.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 12/01/2012 tarih ve 394 yevmiye numaralı "İmar düzenlemesine alınmıştır." ibareli, 21/12/2022 tarih ve 33836 yevmiye numaralı "Yönetim Planı: 20/12/2022" ibareli ve 21/03/2025 tarih ve 9034 yevmiye numaralı "İmar düzenlemesine alınmıştır." ibareli Beyanlar bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları