İstanbul Bağcılar Kirazlı Mahallesi 2678/9 107 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/271 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 2678 Ada, 9 Parselde Kayıtlı, 106,55 M2 Yüzölçümlü 5 Katlı Betonarme Konut Ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 20/100 Arsa Paylı, 1. Normal Kat, 3 Numaralı, Daire Nitelikli Bağımsız Bölümün TAMAMI Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 20.05.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 2678 ada 9 parsel sayılı 106,55m2 miktarlı kat mülkiyetli "5 Katlı Betonarme Konut ve Arsası" vasıflı ana taşınmazda 20/100 arsa paylı 1. normal kat (3) bağımsız bölüm numaralı dairenin tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Kirazlı Mahallesi, Cahit Sıtkı Tarancı Caddesi, No:56, 1.Kat, Daire: 3, Bağcılar/ İstanbul adresinde konumludur. Bodrum kat+ zemin kat+ 3 Normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, binanın girişi zemin kattan sağlanan, binanın her katı birer meskenli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut bina girişine göre binanın 1. katında yer alan 3 bağımsız bölüm numaralı konut; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre bina girişine göre 1. katta, mevcut bina girişine göre katta tek daire konumlu bulunmakta olup, mahallinde salon, mutfak, 3 oda,banyo, wc, antre ve balkon hacimlerinden ibaret iç alanları itibari ile 83,00m2, brüt 95,00m2 alana sahip olup yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer alanlarda seramik olup duvarlar saten boyalıdır. Islak hacimlerde duvarlar fayans olup mutfak dolapları MDF'den imal, tezgah mermerittir. Banyoda duş kabini, klozet ve banyo dolabı mevcut olup vitrifiye ve aksesuarlar tamdır. İç kapılar amerikan panel, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC çift camdan imaldir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmektedir. İMAR DURUMU : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16/03/2026 tarih, 4798751 sayılı imar durumu yazısına göre 15/09/2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planına göre söz konusu parsel Konut alanında kalmaktadır ve 4 kat, Bitişik Nizam yapılaşma koşullarına haizdir. Ayrıca kamuya terk ve ihdası görülmektedir denmektedir. Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı: 24/08/2023 22.09.2023 tarih ve 38077 yevmiye Beyan(AT): Diğer(Konusu: 3194 sayılı imar kanununun geçici 16 maddesi gereği imar barışı kapsamında kat mülkiyeti tesisi edilmiştir.) Tarih: 16/11/2018 Sayı:25933 22.09.2023 tarih ve 38077 yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekild