Ordu Altınordu Şahincili Mahallesi 644/29 172 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU İCRA DAİRESİ 2025/28961 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İli, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi 644 ada 29 parsel 3.KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM SATILACAKTIR.Taşınmazın üzerinde bulunan 3. Normal kat 7 nolu bağımsız üzerinde borçlu E* A*nin hisse oranı 1/1dir.Taşınmaza Atatürk Bulvarı üzerinde Samsun istikametine gidilirken, Ali Rıza Gürsoy Caddesine dönülüp 250,00 mt gidildikten sonra, Ahmet Cemal Maden Caddesine dönülüp 105,00 mt gidildikten sonra ulaşılmaktadır ve yolun sağında kalmaktadır. Akyazı Sahiline 615,00 mt, Denize 645,00 mt,19 Eylül Stadyumu, Kapalı Spor Salonu ve Yüzme Havuzuna 1,00 km, Ayazı Mahallesi Uhud Camiine 128,00 mt, Atatürk Bulvarına 250,00 mt, Çamsan İlköğretim Okuluna 240,00 mt, Emniyet Müdürlüğü Binası ve Hükümet Konağına 730,00 mt,Sevgi Hastanesine 585,00 mt, Medicalpark Hastanesine 510,00 mt, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ve Çevre Şehircilik Müdürlüğüne 560,00 mt, S.G.K Müdürlüğü ve Adalet Sarayına 715,00 mt,Devlet Hastanesine 2,13 km, Eğitim ve Araştırma Hastanesine 2,73 km ve Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası ile Kent Meydanına 3,00 km mesafede yer almaktadır.Üzerinde yer aldığı Taşınmazın arazi yapısı düzdür,ulaşımı kolaydır ve hat yolu üzerinde yer almaktadır.Taşınmazın çevresi konutlaşma ve ticari işyerleri bakımından oldukça gelişmiştir. Söz konusu taşınmaz üzerinde ve çevresinde bulunan binalar belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır ve alt yapısı ikmal edilmiştir. Söz konusu taşınmaz şehir merkezine, kamu kurum ve kuruluşlarına, eğitim binalarına, bankalara ve ticari iş yerlerine yürüme mesafesinde yer almaktadır. Söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu alanda zemin katlar genellikle iş yeri vasfında diğer katlar ise mesken vasfında yoğunlaşmıştır ve şehrin ticari potansiyeli yüksek olan bir alanında yer almaktadır.Bağımsız bölümün üzerinde yer aldığıbina ; zemin kat, birinci normal kat, ikinci normal kat, üçüncü normal kat ve dördüncü normal kattan meydana gelmektedir vebetonarme tarzda yapılmış bir binadır.Taşınmaz üzerinde yer aldığı binanın dış cephesi ısı yalıtımlı sıvalı ve boyalıdır. Bina dış giriş kapısı cam göbekli demir doğramadır. Bina ana merdiven holü duvar ve tavanları sıvalı ve plastik boyalıdır. Merdiven basamakları seramik kaplıdır. Bina çatısı yapılıdır ve üzerinde sac kaplama bulunmaktadır.Binada asansör mevcuttur. Taşınmaz 65,00 m2 alana sahiptir ve mesken vasfındadır. Taşınmaz 2+1 daire özelliğinde yapılmış olup iç kısmında ; 1 adet salon ile beraber mutfak,2 adet yatak odası,1 adet wc ile banyo ve 1 adet balkon bulunmaktadır. Üçüncü normal kat 7 no?lu bağımsız bölüm mevcut durumda natamam vaziyettedir. Üçüncü normal kat 7 nolu bağımsız bölüm mevcut durumda natamam vaziyettedir. Üçüncü normal katta yer alan odalar, hol ve mutfağın tabanında tesviye şapı mevcuttur ve kaplama yapılı değildir. Tavan ve duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Tavanda stropiyer ve perdelik mevcuttur. Kapılar yapılı değildir, pencereler ise ısı camlı ve renkli plastik doğramadır. Mutfakta tezgah ve dolaplar yapılı değildir. Banyo vewc taban ve duvarları seramik kaplı olup sadece gömme rezervuar montajı yapılmış olup duşakabin, klozet, lavabo vs. vitrifiye mevcut değildir. Balkon giriş kapısı ısı camlı plastik doğrama olup, tabanı seramik kaplıdır.Üçüncü normal kat 7 no?lu bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı olarak adlandırılan sac kasalı ahşap doğrama kapıdır. Üçüncü normal kat 7 nolu bağımsız bölümde elektrik, su, kalorifer ve doğalgaz tesisatı yapılı olup kombi mevcut değildir.( Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Ordu İli Altınordu İlçesi Akyazı Mahallesi 842 Nolu Sokak, İç Kapı No: 7Altınordu / ORDU Yüzölçümü : 172,15 m2 Arsa Payı : 8/68 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam – 5 katlı, Ticaret + Konut Alanında kalmaktadır.(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.) Kıymeti : 3.900.000,00 TL KDV Oranı : %10(Yapı ruhsat tarihi nedeniyle kademeli KDV uygulanmıştır) Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:51 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi e