Konya Ilgın Çavuşçu Mahallesi 227/8 4.210 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ILGIN İCRA DAİRESİ 2025/191 TLMT. (1 NOLU 227 ADA 8 PARSEL TAŞINMAZ) TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : KONYA İL, ILGIN İLÇE, ÇAVUŞÇU MAHALLE/KÖY, BOZYER MEVKİİ, 277 ADA, 8 PARSEL TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI TAM HİSSESİNİN SATIŞI YAPILACAKTIR. Taşınmaz tapuda; Konya İli, Ilgın İlçesi, Çavuşçu Mahallesi, 277 Ada, 8 Parsel, 31 cilt 3003 kütük sahifesinde, Tarla vasfında, 4.209,60 m2 alanlı TAM hisse ile M******* C****** (A** Oğlu)adına kayıtlıdır. Dosyada bulunan Ilgın Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nünİmar Durum Belgesinde; "Çavuşcu Mahallesi 277 ada 8 nolu parsel 1/1000 uygulama imar planında ayrık nizam 2 kata imarlı olup konut alanındadır." denilmektir. Söz konusu parselin bulunduğu Ilgın İlçesi, Çavuşçu Mahallesi'nde hem mesken hem de bazı bölgelerde boş arsalar bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmamış olup, düşük rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz Tursunlu cepheli olup, 140 m kuzeyinde Ankara Caddesi, 330 m doğusunda Yeni Camii Caddesi, 14 km güneydoğusunda Ilgın ilçe merkezi bulunmaktadır. Ilgın İlçesi, Çavuşçu Mahallesi, 277 ada, 8parsel boş parsel olup, içerisinde herhangi bir bina, müştemilat bulunmamaktadır. Parselin etrafı herhangi bir tel örgü ya da duvar ile çevrili değildir. Parsel kuzey cephesinde imar yoluna cepheli olup diğer cephelerinde komşu parsellere cephelidir. Parsel imar parseli olup, 2 kata imarlıdır. Etrafında benzer özelliklerde parselller vardır. 277 ada, 8 parsel numaralı, Tarla vasfında, 4.209,60 m2 miktarında arsanın mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ve mevcut halinin 2 KAT AYRIK MESKEN SAHASI olması da değerlendirildiğinde keşif tarihindeki m2 bedelinin de ; 1.200,00 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Buna göre arsanın bedeli; 1.200 TL/m2 x 4.209,60 m2 = 5.051.520,00 TL (Beş Milyon Ellibir Bin Beşyüzyirmi Türk Lirası)olacağı hususunda yapılan araştırmalar, hesaplamalar ve kabullersonucu bir karara varılmıştır. Detaylı bilgi ve fotoğraflar ilan ekinde yer alan bilirkişi raporunda ve dosyasındadır. Adresi : Konya İli, Ilgın İlçesi, Çavuşçu Mahallesi, 277 Ada, 8 ParselIlgın / KONYA Yüzölçümü : 4.209,60 m2 Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: Çavuşcu Mahallesi 277 ada 8 nolu parsel 1/1000 uygulama imar planında ayrık nizam 2 kata imarlı olup konut alanındadır Kıymeti : 5.051.520,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/05/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/06/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/06/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/06/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sah