Düzce Merkez Konuralp Mahallesi 2548/2 2.029 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/705 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, KONURALP Mahalle/Köy, HASTANE ALTI Mevkii, 2548 Ada, 2 Parsel, C BLOK ZEMİN +1 KAT 2 NOLU BB Nolu parsel, Düzce Belediye Meclisinin kararı ile ve Kocaeli Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 3144 sayılı kararı ile onaylanan III. Derece Arkeolojik Sit alanı Koruma amaçlı İmar Planı Sınırları içerisinde kalmaktadır. Ayrık nizam 3 kat konut alanı imarlıdır. TAKS 0.40 KAKS 1.20 dir. Taşınmazın İmar yoluna cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz Konuralp Mahallesi merkezinde bulunmakta olup Cumhuriyet Caddesine 0.08 km, Necmi Hoşver Cad. 1,50 km, Akçakoca yoluna 0.3 km, Düzce Üniversite Hastanesine 1.70 km ve Düzce Valiliğine 8 km mesafededir.Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından çok yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından çevresi genellikle konut, dükkan, hastane, müze ve ticarethanelerin bulunduğu bir lokasyonda bulunmaktadır. Parsel düz bir arazi yapısına ve amorf geometriye sahiptir. Parsel kuzey-doğu ve güney cephesinden yola cepheli olup, diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel üzerinde fotoğraflarda görülen yapı / bağımsız bölüm bulunmaktadır. Parsel üzerinde içinde 4 adet blok olan site bulunmaktadır. C Blok ikiz villa şeklinde 2 katlı dubleks yapı olup, 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerden oluşmaktadır. Ana taşınmaz natamam olup, ince imalatların bitme aşamasına gelmiştir. İskanı yoktur.Bağımsız Bölüm Özellikleri ve Fiili Durumu;Ana Taşınmazdaki dubleks 4+1 dairedir. Dairenin kuzeyi ve doğusu site içine, batısı komşu parsele bakmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ısı camlı pvc doğrama, denizlikleri mermerdir. Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Mimari projesine göre zemin katta antre, salon, mutfak, 1 oda, tuvalet, 1.katta 3 oda, ebeveyn banyosu, giyinme bölümü, banyo, çamaşır odası hacimlerinden oluşmaktadır. Net kullanım alanı 157,59 m2 brüt alanı ise yaklaşık 185,00 m2 dir. Dairenin ince imalat işlerinin devam ettiği görülmüş olup, daire natamamdır. Adresi : Konuralp 32. Sok. Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 2.028,52 m2 Arsa Payı : 2/16 İmar Durumu: Ayrık nizam 3 kat konut alanı imarlıdır. TAKS 0.40 KAKS 1.20 dir Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır.