Düzce Merkez Hatipli Ketenciler Mahallesi 112/7 1.974 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/1036 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, HATİPLİ KETENCİLER Mahalle/Köy, İSKENDERYANI Mevkii, 112 Ada, 7 Parsel,parselin yola cephesi bulunmamakta olup, bütün cephelerin de komşu parseller bulunmaktadır. İnceleme sonucu taşınmazın Arazi vasfında olduğu görüldü. Taşınmazın içerisinde herhangi yapının bulunmadığı ve Kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Parselin güneyinde yola cephesi bulunmakta olup, diğer cephelerin de komşu parseller bulunmaktadır. İnceleme sonucu taşınmazın Arazi vasfında olduğu görüldü. Taşınmaz içerisinde herhangi yapının bulunmadığı ve Kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazların çevresinde fındık bahçeleri, köy içerisinde müstakil 1-2 katlı meskenler ve müştemilatları bulunmaktadır. Yola cepheli durumdaki taşınmazların eğimli arazi vasfında olduğu görülmüştür. Düzce Valiliğine kuş uçuşu 9,00 km, İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Düzce gişelerine kuş uçuşu 13,00 km , Düzce Üniversitesine kuş uçuşu 1,40 km uzaklıktadır. Düzce Belediye Meclisinin 08/02/2013 tarih ve 37 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan Düzce Kenti Revizyon ve ilave imar planı sınırları dışarısında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmazın 1/3 hissesi satılacaktır. Adresi : Düzce İli Merkez İlçesi Hatipli Ketenciler Mahallesi Düzce Merkez Yüzölçümü : 5.923,43 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Düzce Kenti Revizyon ve ilave imar planı sınırları dışarısında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.579.581,33 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağınd