Kayseri Melikgazi Bahçelievler Mahallesi 11471/353 3.486 m² bağ-bahçe icradan satılık

T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/461 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/461 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, HİSARCIK-BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, Kızıltepe Mevkii, 11471 Ada, 353 Parselde kayıtlı "BAĞ" vasfındaki taşınmazın TAM (1/1) HİSSESİ SATILIKTIR.Satış konusu taşınmaz, Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanı'nın kuş uçuşu yaklaşık 8 km güneyinde, Melikgazi ilçesi Hısarcık-Bahçelievler Mahallesi sınırları içerisinde, Kızıltepe olarak bilinen tepe üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz, Erciyes Bulvarı'nın (Mehmet Özhaseki Bulvarı) kuş uçuşu yaklaşık 1.750 m batısında ve Hacılar Caddesi'nin yaklaşık 800 m kuzeyinde konumludur. Yakın çevresi bağ, bahçe ve tarımsal nitelikli kadastro parselleri ile bu parseller üzerinde seyrek olarak bulunan bağ ve sayfiye evlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak düzensiz ve parçalı görünümlü bir forma sahiptir. Arazinin yaklaşık %4-6 oranında eğimli olduğu, Kızıltepe'nin yamaç kesiminde bulunması nedeniyle yakın ve uzak çevreye açık görüş ile Erciyes Dağı ve Hacılar yönünde geniş manzara imkânına sahip olduğu belirlenmiştir. Parselin yüzeyi genel olarak doğal toprak yapısında olup düzenli tesviye ve altyapı çalışması yapılmamıştır.Mahallinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edilmiştir. Adresi : Hısarcık-Bahçelievler Mahallesi, Kızıltepe Mevkii, 3614. Sokak Ve 3627. Sokak Civarı, Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü: 3.486,78 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında bulunmaktadır. Taşınmazın 1/25.000 ölçekli nazım imar planında "Ağaçlandırılacak Alan olarak planlı olduğu belirlenmiştir. Parselde imar uygulaması yapılmamış olup taşınmaz, kadastro parseli niteliğindeki ham parseldir. Kıymeti : 6.276.204,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri : 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:01 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.