Hatay Arsuz Nardüzü Mahallesi 3587/4 300 m² arsa icradan satılık

T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/340 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/340 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: Özellikleri : Hatay İl, Arsuz İlçe, NARDÜZÜ Mahalle/Köy, 3587 Ada, 4 Parsel, 1/4 HİSSESİ TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ İmar Durumu : Arsuz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün kayıtlarında, Söz konusu Arsuz İlçesi, Nardüzü Mahallesi, 3587 ada, 4 parsel, yerleşik konut alanı içerisinde, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, 3 Kat konut alanı olarak planlanmış olup TAKS:0,35 KAKS:1,05 imarlıdır. Hatay İli, Arsuz İlçesi, Nardüzü Mahallesi, 3587 ada, 4 parselde kayıtlı, Nardüzü Mahallesi 10631. Sokak kayıtlı taşınmazın 2026 tarihli m² rayiç değeri 300,00 TL dir. Hasar Durumu :Hatay Valiliği Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın TVBEP askı kodu ile Kesin hasar tespit çalışması neticesinde "HASARSIZ" olarak sınıflandırılmıştır. Gayrimenkulun Halihazır Durumu a) Taşınmazın Özellikleri Kıymet takdirine konu Hatay İli, Arsuz İlçesi, Nardüzü Mahallesi, 3587 ada, 4 nolu parselde kayıtlı olan taşınmaz; Nardüzü Mahallesi 10631. Sokak Dış Kapı No:11 Arsuz/HATAY adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz parsel üzerinde 1 adet zemin+1 katlı betonarme karkas yapı bulunmaktadır Kıymet takdirine esas taşınmaz parsel topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. Nardüzü Mahallesinde, Denize ufki olarak 2,5 km mesafede, İskenderun Şehir Merkezine 6 km mesafede bulunmaktadır. Tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Arsuz Belediye kayıtlarında 2026 yılı emlak vergisine esas m2 rayiç değeri 300,00 TL'dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz üzerinde 4 adet 2+1 mesken bulunmaktadır. Bu daireler 2 oda, 1 salon, mutfak banyo, W.C. Ve balkondan ibarettir. Yapıda Pencereler PVC doğrama, kapılar ahşap kapıdır. Yerler seramik kaplıdır. Mutfak dolapları mevcuttur. Yapı yaklaşık 20 yıllık yapıdır Taşınmaz teraslar dahil brüt 350 m², net 300 m² alanlıdır. ZİRAİ DEĞERLEME İşlem konusu taşınmaz mahallinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde yapı mevcut olup yapı dışında kalan bahçe vasfında kullanılan alan muhtelif yaş ve cinste ağaçlar dikili olduğu tespit edilmiştir. Parsel mahalle yerleşim alanı içinde yer almaktadır. Ulaşım sıkıntısı yoktur zeminde mevcut kadastro yolundan sağlanmaktadır. Belediyenin her türlü hizmetinden faydalanabilir konumdadır. Parsel bahçeli konut amaçlı kullanılmaktadır. Ağaçların bakım koşulları ile verimlilik durumları dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle ortalama yaş ve birim değeri; C) Kullanım Alanı Hatay İli, Arsuz İlçesi, Nardüzü Mahallesi, 3587 ada, 4 nolu parsel 809,37 m2 dir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapı brüt 350 m², net 300 m² dir. D) Taşınmazın Kullanım Amacı Hatay İli, Arsuz İlçesi, Nardüzü Mahallesi, 3587 ada, 4 parsel kayıtlı olan taşınmazda bulunan yapının 4 adet 2+1 meskenden oluştuğu görülmüştür. Adresi : Nardüzü Mahallesi 10631. Sokak Dış Kapı No:11 Arsuz / HATAY Yüzölçümü : 300 m2 Kıymeti : 3.008.712,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Diğer (Konusu: Deprem Nedeniyle pafta-zemin uyumsuzluğu vardır.Mevzuatınca düzeltilecektir. ) Tarih: 27.12.2023 Sayı: 11161383 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:58 Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:58 Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:58 14/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.