Şanlıurfa Akçakale Akdiken Mahallesi 206/2 — m² tarla icradan satılık

T.C. AKÇAKALE İCRA DAİRESİ 2025/812 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/812 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Akdiken Mahallesi, 206 Ada 2 Parsel'de kayıtlı, "Tarla" niteliğindeki taşınmazda dosya borçlusuna ait 1/1 hissesi satılarak paraya çevrilecektir. Satışa konu taşınmaz hakkında dosya içerisinde bulunan bilirkişi raporundan elde edilen bilgilere göre: "Taşınmazın yerleşim alanı sınırları dışında olduğu, 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planlarının bulunmadığı bilgisi şifahen alınmıştır. Yapılan araştırmalarda, 1/100.000 ölçekli Adıyaman- Şanlıurfa-Diyarbakır Alt Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı'nda sulanabilir tarım alanları içerisinde olduğu bilgisi alınmıştır. Artezyen kuyuları ile sulu tarım yapılabilen tarım alanları içerisinde bulunan taşınmazın çevresinde; buğday, pamuk, mısır üretimi yapılan tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz; Şanlıurfa İline 73 km, Akçakale İlçesine 29 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaza yakın konumda Aslanlı, Mavitaş, Akdiken, Taylıca, Emekli mahallesi köy yerleşkeleri bulunmaktadır. Parsel, amorf bir geometriye sahip olup, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Fen bilirkişisi tarafından tarafımıza sınırları gösterilen değerleme konusu parselin güneyinde bulunan kadastro yoluna 72 metre cepheleri bulunmakta olup, diğer yönlerde komşu tarlalara cephelidir. Kadastro paftasında belirtilen yol açılmıştır. Taşınmazın sınırlarını belirleyici herhangi bir tel örgü veya çit bulunmamaktadır. Taşınmazlar üzerinde sezonunda buğday yetiştiriciliği yapıldığı, halihazırda hasat edilmiş olduğu belirlenmiştir. Satışa konu taşınmazın değeri 1.310.567,40 TL olarak belirlenmiştir." Keşif tarihi 20/06/2025'tir. Taşınmazın takyidatında "3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır." şeklinde beyan bulunmaktadır. Taşınmaz ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın bir bütün halinde aynen ve sadece Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satılacaktır. Cebri icra yoluyla yapılacak işbu satış sonucunda taşınmaz takyidatındaki3083 Sayılı yasanın 6. maddesine ilişkin beyan baki kalacaktır. Taşınmaz takyidatında Maliye Hazinesi'nin "Diğer (Konusu:AKÇAKALE MAL MÜDÜRLÜĞÜ ) Tarih: 15.05.2020 Sayı: 14528" beyanı bulunmaktadır. Taşınmazın takyidatında "Diğer (Konusu:Büyük Ova Koruma Alanı ) Tarih:Parsel Büyük Ova Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K Kapsamında izin alınmadan Tarımsal Üretim amacı dışında kullanılamaz. Sayı:Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü 30/10/2023 tarih" şeklinde beyan bulunmakta olup, ilgili beyan tarımsal üretim potansiyeli yüksek, erozyon kirlenme, amaç dışı veya yanlış kullanımlar gibi çeşitli nedenlerle toprak kaybı ve arazi ve arazi bozulmalarınınhızlıgeliştiğiovalarınkorunmasıiçinkonulmuş olup, tescil aşamasında ilgili beyan terkin edilmeyecek, taşınmaz tarım dışı amaçla kullanılması için 403sayılıToprakKorumaAraziKullanımı Kanunukapsamındaizinalınmasıgerekmektedir. Ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Adresi : Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Akdiken Mahallesi, 206 Ada, 2 Parsel'De Kayıtlı Tarla Niteliğindeki Taşınmaz. Akçakale / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 7.709,22 m2 Kıymeti : 1.310.567,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:26 09/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.