Samsun Salıpazarı Muslubey Mahallesi 116/4 11.481 m² bağ-bahçe icradan satılık

T.C. ÇARŞAMBA İCRA DAİRESİ 2024/3630 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/3630 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz olan ;Samsun İl, Salıpazarı İlçe, MUSLUBEY Mahalle/Köy, VEYSEL MAHALLE Mevkii, 116 Ada, 4 Parsel ; tapu kayıtlarında Kargir Ev ve Ahşap Ev Fındık Bahçesi niteliğinde olup yüzölçümü 11.481,90 m² dir. Taşınmazın yapılar ve müştemilatları haricinde kalan kısımları; ev avlusu, açık tarım arazisi ve fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bir bölümünde açık arazi olarak tarım yapıldığı, kalan kısmının ise tamamı fındık bahçesidir. Fındık ocak yaşı verim çağında olup, fındık bahçesi ocak şeklinde tesis edilmiş olup, bakım ve besleme durumu ortadır. Verim düşüklüğüne sebep olacak herhangi bir olumsuz etmen tespit edilememiştir. Fındık yaş olarak 25 yıldan fazladır. Toprak yapısı olarak kıraç olup toprak derinliği azdır. Toprak verim değerlendirme kriterlerine göreIII. ve üstü sınıf topraktır. Topografya eğim olarak %25-30 arasındadır. Taşınmaza kışın ulaşım zorlu olup, diğer dönemlerde kolaydır. Taşınmazın üzerinde dört adet yapı bulunmaktadır. Üç tanesinin mesken amaçlı kullanıldığı ,kalan bir tanesinin ahır ve samanlık olarak kullanıma uygun yapı olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Muslubey Mahallesi 116 Ada4 Parsel Salıpazarı / SAMSUN Yüzölçümü : 11.481,90 m2 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 3.546.025,54 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:10 Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:10 Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:10 08/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.