Hatay Arsuz Karaağaç Şarkkonak Mahallesi 473 m² arsa icradan satılık

T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/692 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/692 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kayıtlarına göre Hatay İl, Arsuz İlçe, Micana Mahalle, 4652 Parselde kayıtlı 473,00 m² yüzölçümlü arsa vasfındaki taşınmazın tam hissesi olup, Bilirkişi raporuna göre ; "Gayrimenkul Ruhsat ve Proje Bilgileri : Arsuz Belediyesinin 22/05/2026 tarih 2331 sayılı yazısında, taşınmaza ait yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesinin bulunmadığı belirtilmiştir. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Karaağaç Şarkkonak Mahallesi 10308. Sokakta yer almakta olup350.sokaktan giriş yönünde sağda 3.parsel konumundadir. 20 metrelik yola 2.parsel konumundadır. Gayrimenkul Fiziki Özellikleri: Taşınmaz, Micana Mahallesi yerleşim alanında yer almakta boş arsa vasfında olup üzerinde toprak yığınları ve ağaçlar bulunduğu görülmüştür.Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır.Sosyo ekonomik açıdan orta-üst gelir grubuna hitap eden bölgede yer almaktadır. Değerleme: Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu, imar durumu ile cephesi göz önüne alındığında 25/06/2026 tarihindekibirim değerinin 20.000,00TL/m2 edebileceği kanaati hasıl olmuştur. Taşınmaz üzerinde toplam değeri 28.900,00 TL olan muhtelif cins ve yaşlarda toplam 17 adet ağaç vardır, bu ağaçların cinsi yaşı birim fiyatı adet sayısı raporda açıkça belirtilmiştir. Yüzölçümü : 473 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Arsuz Belediyesinin 22/05/2026 tarih 2331 sayılı yazısında,taşınmazın ayrık nizam, 3 kat, Taks: 0,35, Kaks: 1.05 imarlı olduğu ve 2026 yılı emlak vergisi birim değerinin 1.200,00TL olduğubelirtilmiştir. Kıymeti : 9.488.900,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Taşınmaz üzerinde Diğer : 2565 S.K. 28. MD GEREĞİ YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNEMEYECEKLERİ VE İZİN ALINMADIKÇA KİRALAYAMAYACAKLARI BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:01 20/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.