Osmaniye Kadirli Cemalpaşa Mahallesi 894/8 322 m² arsa icradan satılık

T.C. KADİRLİ İCRA DAİRESİ 2026/266 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/266 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, CEMALPAŞA Mahalle/Köy, 894 Ada, 8 Parsel, Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: "Osmaniyeİli,Kadirli İlçesi, Cemalpaşa Mahallesi, Sülemiş Mevkii, 894 ada, 8 parselde kayıtlı, 321,87 m2 yüzölçümlü, ARSA nitelikli taşınmazın Hxxxx Bxxxxx ,Mxxxxx oğlu adına kayıtlı müsterek halinde 1/1(TAM) hissesi. taşınmazın bulunduğu idari adresi; Cemalpaşa Mahallesi, 1645. Sokak, No:50 Kadirli / Osmaniye. Kadirli Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyasında mevcut cevabi yazısı ve ekindeki imar durum belgesine göre; Cemaşpaşa Mahallesi, 894 Ada 8parselin 1/1000 ölçekli Kadirli Uygulama İmar Planında Konut alanında kaldığı Ayrık nizam, 3 kat Taks:0,40 Kaks: 1,05yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir. Ana taşınmazı 321,87 m2 yüzölçümlü, ARSA vasıflı taşınmaz . Parsel üzerinde tapuya tescilsiz2 katlı(zemin+1.kat) 1 adet betonarme yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı 170,00 m2 ve 1. katı 170,00 m2 alanlı olup toplamda yapı 340,00 m2 alanlıdır. Betonarme yapı tarzındaki yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 3A grubu yapılardan olup yapının 16-20 yaş aralığında olduğu vebinanın yapım yılı ,mevcut durumu ve özelliklerine göre yıpranması % 20 oranında düşülmüştür.321,87 m2 yüzölçümlü, ARSA nitelikli taşınmazın değeri; Arsa değeri; Arsa m² birim beher değeri; 7.000,00-TL olmak üzere:321,87 m²x 7.000,00-TL =2.253.090,00-TL Yapı Değeri; m² yapım maliyeti; 19.800,00-TL ve yıpranması % 20olmak üzere: ( 340,00 m² x19.800,00-TL )x (1,00-0,20) =5.385.600,00-TL, Toplam (Arsa+Yapının) Değeri;2.253.090,00-TL +5.385.600,00-TL =7.638.690,00-TLOlarak hesaplanmıştır." Adresi : Yukarıda Belirtildiği Gibi Yüzölçümü : 321,87 m2 İmar Durumu: yukarıda belirtildiği gibi Kıymeti : 7.638.690,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:16 26/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.