Afyonkarahisar Çay İlçesi Cedit Mahallesi 805/176 162 m² arsa icradan satılık

T.C. ÇAY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/26 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/26 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Çay ilçesi Cedit Mah. Şirşir Cad.805Ada, 176 Parsel, arsa vasıflı, 162,06m2. yüzölçümlü taşınmazın arsa vasfında olup içerisinde yapı olmayıp 15 adet (vişne, erik, şeftali, kiraz vb) 10-15 yaşlarında meyve ağacının olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz İlçe yerleşik alanı içerisinde, meskun alanda konumludur. Çevresinde benzer şekilde yapılar bulunmaktadır. Belediye altyapı (yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım vb) hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır. Belediye, kaymakamlık, adliye, market, cami, muhtarlık, okul ve sağlık ocağı gibi yerlere yürüme, devlet hastanesine araçla ulaşım mesafesindedir. İlçeye ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın Adresi: Cedit Mahallesi, Şehit Seyhan Çağrı caddesi Kapı No: 21 Çay/Afyonkarahisar Taşınmazın 5.500,00 TL/m2 olabileceği takdir görmüştür. Buna göre; Zemin Değeri : 162,06 * 5.500,00=891.330,00TL Taşınmazın Ağaç Değeri: Taşınmazın içerisinde mevcut 10-15 yaşlarındaki muhtelif cinsteki meyve ağaçlarının maktuen değeri; 15* 1.500,00=22.500,00 TL Taşınmazın toplam değeri; Arsa değeri :891.330,00 TL Yapı değeri :22.500,00 TL Toplam :913.830,00 TL Adresi : Cedit Mah. Şirşir Cad.805Ada, 176 Parsel, 162,06M2.Yüzölçümlü Taşınmaz Çay / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 162,06 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Söz konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 3 kat Konut alanında kaldığı, Taks:0.80 Kaks:2.40 inşaat müsaadeli olduğu, parselin yola terkinin bulunduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 913.830,00 TL, KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:08 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Çay ilçesi Cedit Mah. Şirşir Cad.805 Ada, 52 Parsel, Bahçevasıflı, 229,16 6m2.yüzölçümlü taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 3 kat Konut alanında kaldığı, Taks:0.80 Kaks:2.40 inşaat müsaadeli olduğu, parselin yola terkinin ve yoldan ihdasının bulunmadığı bildirilmiştir. Taşınmazın içerisinde 40-50 yıllık bodrum + zemin + 1. Katolamk üzere 3 katlı kargir konut amaçlı yapının, bodrum ve zemin katının 40-50 yıllık, 1. Katının ise 20 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca binanın arka cephesinde sundurma mevcuttur. Bodrum Kat: 2 odalı olup depo ve kiler olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı demir doğramadır. İçerisinde basit mutfak ve wc olup zemini betondur. 30,00 m2 ölçülmüştür. IIC yapı sınıfında% 50 yıpranması mevcuttur. Zemin Kat: Giriş kapısı demir doğramadır. 2 oda 1 salon, mutfak, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin banyo ve wc de seramik fayans diğer odalarda ahşap ve laminant parke, duvarlar sıvalı ve boyalı, Mutfak tezgahı mermer malzeme olup altında ve üst tarafında ahşap dolaplar mevcuttur. Pencereler pvc ısıcam dır. Kalorifer sistemi döşeli olup ısınmada ve mutfakta doğalgaz kullanılmaktadır. 90,72 m2 alana sahip olup, IIIB yapı sınıfında % 50 yıpranması mevcuttur. 1.Kat: Giriş kapısı demir doğramadır. 2 oda 1 salon, mutfak, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin banyo ve wc de seramik fayans diğer odalarda laminant parke, duvarlar sıvalı ve boyalı, Mutfak tezgahı mermer malzeme olup altında ve üst tarafında ahşap dolaplar mevcuttur. Kalorifer sistemi döşeli olup ısınmada ve mutfakta doğalgaz kullanılmaktadır.1. Katta 2 adet kapalı balkon bulunmaktadır.90,72 m2 alana sahip olup, IIIB yapı sınıfında % 50 yıpranması mevcuttur. Ayrıca 1. Katta 24,00m2 sundurma bulunmaktadır. Bahçe Sundurması: Demir profil destekli saç malzemeden yapılmıştır. 32,00 m2 alana sahip olup, IA yapı sınıfında % % 55 yıpranması mevcvuttur. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: Taşınmaz lokasyon olarak İlçe yerleşik alanı içerisinde, meskun alanda konumludur. Çevresinde benzer şekilde yapılar bulunmaktadır. Belediye altyapı (yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım vb) hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır. Belediye, kaymakamlık, adliye, market, cami, muhtarlık, okul ve sağlık ocağı gibi yerlere yürüme, devlet hastanesine araçla ulaşım mesafesindedir. İlçeye ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın m2. birim fiyatının 6.000,00 TL/m2 olabileceği takdir görmüştür. Buna göre; Zemin Değeri : 229,16 * 6.000,00=1.374.960,00TL Bodrum Kat :34,00 * 15.1000,00 * (1-0,50)=256.700,00 TL Zemin Kat :90,72 *21.050,00 * (1-0,50) =954.828,00 TL 1.Kat :90,72 *21.050,00 * (1-0,25) = 1.432.242,00 TL 1.Kat sundurma:24,00 *2.600,00 * (1-0,45) =34.200,00 TL Bahçe sundurması:32,00 *2.600,00 * (1-0,55) =37.440,00 TL Toplam Yapı Değeri........................................................................... = 2.715.410,00 TL Taşınmazın toplam değeri; Arsa değeri :1.374.960,00 TL Yapı değeri :2.715.410,00 TL Toplam :4.090.370,00 TL Adresi : Cedit Mah. Şirşir Cad.805 Ada, 52 Parsel, 229,16 6M2.Yüzölçümlü Taşınmaz Çay / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 229,16 m2 İmar Durumu: Var , Kat sayısı 3, İnşaat tarzı imar planında Bitişik nizam 3 kat Konut alanında kaldığı, Taks:0.80 Kaks:2.40 inşaat müsaadeli olduğu, parselin yola terkinin ve yoldan ihdasının bulunmadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 4.090.370,00 TL,