Mardin Kızıltepe Körsu Mahallesi 107/7 45.112 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2023/12891 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/12891 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, KÖRSU Mahalle/Köy, KÖROSO Mevkii, 107 Ada, 7 Parsel, Taşınmazın 1/2 HİSSESİ satılacaktır. Tapu kaydında Susuz Tarla vasıflı alanının 90223.26 m2 olarak geçtiği, 107 ada 7 nolu parselin 1/2 hissesine tekabül eden alan=45111.63 m2 yüzölçümünün borçlu adına kayıtlı olduğu bilirkişilerce araştırma sonucu tespit edilmiştir. Taşınmazın Genel Çevresel Ve İç Mekan Özellikleri: *Taşınmaz 90223.26 m2 yüzölçümüne sahip olup Susuz Tarla vasıflı gayrimenkuldür. *Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahip olup dikdörtgene yakın bir geometrik yapıya sahiptir. *Taşınmaz köşe parsel konumundadır. *Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. *Taşınmazın çevresi belirgindir. *Bölge genelikle benzer yapı tarzında tarım arazi amaçlı tarlalar bulunmaktadır. *Taşınmazaulaşım özel araç ile sağlanmaktadır. *Taşınmaz Körsu mahallesi köy yoluna bitişik ve Körsu mahallesi yerleşim alanına da yaklaşık 150 metre mesafededir. *Taşınmaz üzerinde taban alanı 250 m2 yüzölçümüne sahip bir adet 1 katlı yapı bulunmaktadır. Nakliye sıkıntısı bulmadığından arazinin değerinde % 200 oranda bir değer artışı sağlamaktadır. Arazinin tüm özellikleri ve yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları göz önüne alınarak Buğday+pamuk+2'ci ürün Mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptanmıştır.Parsel Üzerindeki Yapının İncelenmesi: Körsu Mahallesi 107 ada 7 nolu parsel üzerinde 250 m2 taban alanlı 1 adet tek katlı konut amaçlı yapı bulunmaktadır. Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Hakkında Tebliğ'de II. Sınıf B Grubu yapılarda olduğu tespit edilmiş, bina aşınma payı indirim oranları tablosunda görüldüğü gibi yapılar betonarme yapılarda olup 16-20 yaş arası binalar için aşınma payı indirim oranı % 20 olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir. Geniş evsaf dosyada bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Körsu Mahallesi, Köy Güneyi 107/7 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 90.223,26 m2 İmar Durumu : Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. Kıymeti : 12.736.888,77 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz sicili üzerinde 05/05/2010 tarihli 3763 yevmiye numaralı "3083 SAYILI SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİNE DAİR TARIM REFORMU KANUNU" beyanı ile 08/05/2018 tarihli 4841 yevmiye numaralı "2. Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır." beyanı bulunmaktadır. Tapukaydındaki gibidir. *** BU BEYANLAR TESCİL AŞAMASINDA KALDIRILMAYACAKTIR .*** Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:57 20/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.