Denizli Çameli İlçesi Akpınar Mahallesi 311/8 9.411 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. ÇAMELİ İCRA DAİRESİ 2025/97 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/97 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Çameli İlçe, AKPINAR Mahalle/Köy, KUŞPINARI MEVKİİ Mevkii, 311 Ada, 8 Parsel, Yapılan keşif neticesinde konu parsel incelenmiş ve parsele ait değerlendirmeler aşağıda ayrıntılı olarak verilmiştir. Taşınmazın değer tespitinde; taşınmazın özellikleri, konumu, mevkisi, aştırılarak fiyatlar oluşturulmuştur. Taşınmazın değeri taşınmazın özellikleri değerlendirilip, bölge şartlarında arazi değerleri de göz önüne alınarak ve emsallerin fiyatları araştırılarak belirlenecektir. a-Taşınmazın Tapu Kayıtları: Konu taşınmaz tapunun Denizli İli, Çameli İlçesi,Akpınar Mahalle, Kuşpınarı Mevkiindedir. Parselin alanı 9.410,81 m²'dir. Niteliği Tarla şeklinde kayıtlıdır. Tam hisse Borçlu adına kayıtlıdır. b-Taşınmazın Durumu: Parsel killi-tınlı toprak yapısında olup, fazla eğimli, kuru tarım arazisi niteliğindedir. Keşif günü parselin içerisinde çamlık/çalılık olduğu görülmüştür. Parsel içerisinde bulunan ekonomik değere haiz ağaçların cinsi, yaşı, sayısı ve değeri aşağıdaki tabloya işlenmiştir. (Ekonomik değeri olmayan yabani çalılar, odun değerinin kesme taşımave enkaz giderlerini karşılayamayacak durumda olan bakımsız, kuru/kurumaya yüz tutmuşağaçlar değerlendirmeye alınmayacaktır.) Kıymet takdirine konu parselin kadastral yolu bulunmamaktadır. c-Taşınmazın Değeri: Taşınmazın cinsi, yüz ölçümü, değerini etkileyecek nitelik ve unsurları, taşınmazların bulunduğu mahaldeki serbest alım satım rayiç değerleri, günümüz ekonomik koşulları, taşınmazın konumu, ulaşım imkânları, emsallerdeki pazarlık payları ve bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer parametreler göz önüne alınarak değerleme yöntemlerinden Emsal Karşılaştırma yöntemi dikkate alınarak, m2 birim değeri 50,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. SONUÇ VE KANAAT: Raporun yukarıdaki bölümlerinde yapılan açıklamalar ve tespitler neticesinde; Taşınmazın yukarıdaki özellikleri, Parselin konumu, mevkisi, alanı, emsallerin fiyatları araştırılarak fiyatlar oluşturulmuştur. Çameli İlçesi, Akpınar Mahalle, 311 ada 8 parselin değeri 620.540.50 TL olduğu saptanmıştır. Adresi : Denizli İli Çameli İlçesi Akpınar Mahallesi 311 Ada 8 Parsel Çameli / DENİZLİ Yüzölçümü : 9.410,81 m2 Arsa Payı : Güncel tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu : Akpınar Mahallesi 311 ada 8 nolu (9.410,81 m?) parsel 1/25.000 ölçekli Denizli Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar Planında Tarım Alanı sınırları içerisinde kalmakta olup söz konusu parselin kadastral yolu bulunmamaktadır. Kıymeti : 620.450,50 TL (Rehin Bedeli: 1.498.176,99- TL) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:09 22/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.