Tekirdağ Marmaraereğlisi Yeniçiftlik Mahallesi 1.575 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2026/269 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/269 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YENİÇİFTLİK Mahalle/Köy, 7300 Parsel, Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Yeniçiftlik Mahallesinde Kayıkçı Kaynağı Mevkiinde bulunan arsa vasıflı, 1.575,00 m2 yüzölçümüne sahip, 7300 nolu parselin üzerinde herhangi bir yapının olmadığı, boş arsa olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz, Tekirdağ İlinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul İline 90 km mesafede ve turizm ve sayfiye merkezlerinden olan, yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gündahafazlarağbetettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi İlçesinde yer almaktadır. Taşınmaz Yeniçiftlik Mahallesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Yeniçiftlik Bulvar caddesine 180,00 metre, Tekirdağ-İstanbul D110 karayoluna 100,00 metre, Marmara Denize yaklaşık 340,00 m, Marmaraereğlisi İlçe merkezine ise yaklaşık 9.700,00 m mesafededir. Ulaşım, elektrik, doğal gaz, su ve hertürlü belediye hizmetinden faydalanabilir konumdadır ve çevresinde 2-3 katlıkonut olarak kullanılan müstakil yapılar, yazlık siteler bulunmaktadır. Çarşı, pazar, cami gibi yerlere yakın bir bölgede bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz köşe parsel olup, üç tarafından kadastral yol geçmektedir. Taşınmazın geometrik şekli dikdörtgen ve topoğrafik yapısı hafif eğimlidir. BelediyeBaşkalığının tüm hizmetlerinden yararlanabilir konumdadır. Adresi : Yeniçiftlik Mahallesi Vatan 32 Sokak No:6 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 1.575 m2 İmar Durumu : Yeniçiftlik Mahallesi 7300 parselde kayıtlı taşınmaz, Yeniçiftlik ve Çeşmeli Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, ayrık nizam 3 Kat “Konut Alanı” fonksiyonunda kalmaktadır. Söz konusu parselin bulunduğu yapı adasında taks ve kaks değeri belirtilmediğinden Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. Maddesinin 6. Bendinde yer alan “Ayrık veya blok nizam olan yerlerde, uygulama imar planında açıkça belirlenmemiş ise TAKS %40’ı geçemez. Ancak, çekme mesafeleri ile KAKS verilip TAKS verilmeyen parsellerde, TAKS %60’ı geçmemek şartıyla, çekme mesafelerine göre uygulama yapılır.” hükmü uyarınca işlem tesis edilecektir. Yeniçiftlik Mahallesi Vatan 32 Sokak No:6 taşınmazın adres bilgisidir. Yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. Bahse konu taşınmaz 16/05/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında (Kentsel dönüşüm) rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projesi çerçevesinde yapılan konut alanında kalmamaktadır. Kıymeti : 18.900.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:35 08/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.