Çanakkale Ezine Üvecik Köyü 133/166 28.753 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. EZİNE İCRA DAİRESİ 2026/319 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/319 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, ÜVECİK Mahalle/Köy, KOCAALAN Mevkii, 133 Ada, 166 Parsel, Taşınmazın eğimi ortalama % 3-4 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinde zeytin ağaçlarının bulunduğu, zeytinlik vasfında olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle dikili tarım arazisi (DTZ) sınıfında olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Adresi : Çanakkale İli Ezine İlçesi Üvecik Köyü 133 Ada 166 Parsel Ezine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 28.752,90 m2 İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "taşınmazın Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için; öncelikle ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, yola cephesi bulunmaması veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi, belge düzenlenemeyeceği ve herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı" bilgilerine yer verilmiştir. Taşınmaz tam hisseyle borçluya aittir. Kıymeti : 11.400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:50 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Çanakkale İl, Ezine İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, ÇUKURTARLA Mevkii, 834 Parsel, Taşınmazın eğimi ortalama % 4-5 civarında (yol kısmında yüksek diğer kısımlarda düşük) olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, bir kısmının (yaklaşık olarak 9.552m²'si) köy meskun alanında kaldığı, keşif gününde taşınmazın büyük kısmının tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerininde bir kısmının mısır ekili olduğu, bir kısmında badem ağaçlarının bulunduğu, geri kalan kısmınında boş olduğu, boş olan kısmında bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle özel ürün arazisi (SOT) olarak sınıfında olduğu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde mimarlık hizmet sınıflarına göre II-C Grubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş, zeminde yaklaşık 130m² alanlı (yaklaşık olarak 55m² bodrum + 145 m² zemin kat olmak üzere toplamda 200m²),% 45 tamamlanma oranına sahip, bodrum katlı mesken kullanımına yönelik natamam bina yapısı bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola (asfalt) cephesi bulunmaktadır. Adresi : Çanakkale İli Ezine İlçesi Pınarbaşı Köyü 834 Parsel Ezine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 13.840,00 m² İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "taşınmazın Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı, Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olduğu, parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için; öncelikle ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, yola cephesi bulunmaması veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi, belge düzenlenemeyeceği ve herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı" bilgilerine yer verilmiştir. Taşınmaz tam hisseyle borçluya aittir. Kıymeti : 29.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: YABANCI UYRUKLULARA BAKANLAR KURULU KARARINA İSTİNADEN SATILAMAZ. GEÇİT HAKKI VARDIR.(ÖZEL KOŞULLAR:1172 PARSEL LEHİNE 78,30 M² GEÇİT HAKKI VARDIR.3402 SAYILI KANUNUN 22.MADDESİNİN 2.FIKRASININ(a) BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR.) BU ŞERHLERLE BİRLİKTE DEVREDİLECEKTİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:50 03/11/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.