Topraklıkİstanbul Tuzla Aydınlı Mahallesi 8525/5 240 m² hisseli arsa icradan satılık
İstanbul / Tuzla / Aydınlı Mahallesi: 240 m² arsa içindeki 240 m²'lik hisse icradan satılıyor. Muhammen bedel 5.667.750 TL. 1. artırma başlangıcı: 26 Ocak.
Dikkat, hisseli satış: Satılan, taşınmazın tamamı değil 1/2 oranındaki hissedir (yaklaşık 240 m²). Hisseli taşınmazda kullanım, bölme ve satış için diğer hissedarlarla anlaşmak gerekir. Ayrıntılar için hisseli tapu rehberine bakın.
| İlan türü | İcra Satış |
|---|---|
| Satış türü | İcra dairesi |
| Konum | İstanbul / Tuzla / Aydınlı Mahallesi |
| Ada / parsel | 8525 / 5 |
| Cinsi | Arsa |
| Toplam yüzölçümü | 240 m² |
| Satılan hisse | 1/2 · 240 m² |
| Muhammen (tahmini) bedel | 5.667.750 TL |
| Hissenin m² fiyatı | 23.616 TL |
| KDV | %20 |
| Teminat (kıymetin %10'u) | 566.775 TL |
| 1. artırma | 26 Ocak – 2 Şubat 2027 · 14:50 |
| 2. artırma | 24 Şubat – 3 Mart 2027 · 14:50 |
| Şu anki durum | 1. artırma başlangıcı: 26 Ocak |
| Nitelik | Arsanın 1/2 hissesi |
| Dosya no | 2026/13 TLMT |
| Satışı yapan | İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ |
| İhale usulü | İcra yoluyla satış (2004 sayılı İİK) |
| İlan no | ILN02588090 |
İlanın aslını ilan.gov.tr'ta aç 3B parselde gör
Parselin yeri ve arazi yapısı
Parsel deniz seviyesinden yaklaşık 93 m yüksekte; arazi hafif eğimli (yaklaşık %5) ve kuzeydoğu yönüne bakıyor. Sınır uzunluğu yaklaşık 59 m, 6 köşeli.
| Rakım | yaklaşık 93 m |
|---|---|
| Eğim | yaklaşık %5 · hafif eğimli |
| Bakı (yamacın yönü) | kuzeydoğu |
| Sınır uzunluğu | yaklaşık 59 m |
| Pafta | G22b12c1c |
| Parsel merkezi | 40.86664, 29.33133 · haritada yol tarifi |
Rakım, eğim ve bakı uydu kaynaklı yükseklik verisinden hesaplanan yaklaşık değerlerdir; küçük parsellerde sapma olabilir. Sınır TKGM parsel sorgu kaydından alınır; uydu görüntüsü güncel durumu göstermeyebilir. Parseli döndürerek incelemek için 3B haritada açın.
İlan metni
İlanın tam metnini göster
Örnek No:55* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/13 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/13 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8525 ada, 5 parsel sayılı, 226,71 m² arsa miktarlı "Arsa" vasıflı ana taşınmazın 1/2 hissesi A**** D**** adınakayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8525 ada, 5 parsel sayılı taşınmazın imar durumu; "15.10.2012 - 24.11.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında Emsal:1.50 Sabiha Gökçen Havalimanı Mania Planı kapsamında belirtilen limitleri geçmemek şartıyla Hmaks:4 Kat (14.50 m.) yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” olarak planlanmış olduğu" şeklinde belirtilmiştir. Ana Taşınmaz Özellikleri: Parsel düze yakın bir topoğrafik yapıda olup, dörtgene yakın geometrik şekle sahiptir. Parsel Akkaya Caddesi'ne ve Serin Sokak'a cephelidir. Caddeye cephesi yaklaşık 14,70 metre, sokak cephesi ise 13,40 metredir. Parselin üzerinde 2 katlı (zemin, 1 normal kat) bina bulunmaktadır. Bina yaklaşık35-40 yıllıktır. Toplam yaklaşık 240 m2 alana sahip olup, her bir katı konut olarak kullanılmaktadır.Parsel üzerindeki yapı ruhsatsız inşa edilmiş olup, yapıya ait belediye arşiv dosyası bulunmamaktadır. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Taşınmazın 1/2hisse oranı satılacağından satış sonrası tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır. Adresi : Aydınlı Mah., Serin Sokak, No:11 Tuzla / İstanbul Kıymeti : 5.667.750,00 TL ( 1/2 Hisse Değeridir ) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 14:50 03/11/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İhaleye nasıl katılınır?
İcra ve mahkeme satışları UYAP e-Satış portalında elektronik açık artırmayla yapılır. e-Devlet ile esatis.uyap.gov.tr adresine girip ilandaki dosyayı bulur, muhammen bedelin %10'u kadar teminatı yatırarak teklif verirsiniz. İlk artırmada en az muhammen bedelin %50'si istenir; alıcı çıkmazsa ikinci artırma yapılır.
İhaleyi kazandıktan sonraki ödeme, vergi dairesi ve Web Tapu adımları için ihaleyi kazandım, şimdi ne yapmalıyım rehberine bakın.
Adım adım anlatım için icra ihalesine nasıl girilir, toplam maliyet için icra ihalesi maliyet hesaplama aracına bakın.
İstanbul ilinde yaygın yetişen ürünler
Arazide ne ekebileceğinizi ve tahmini kazancı İstanbul sayfasından ve ürün rehberlerindeki hesaplayıcıdan görebilirsiniz.
Bilgiler kaynaktan otomatik alınır; teklif vermeden önce ilanın aslını ve şartnamesini kontrol edin.