Yalova Altınova Çavuşçiftliği Köyü 243/4 516 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/75 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/75 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili Altınova ilçesi Çavuşçiftliği köyü, 421 ada 4 (eski 243 ada 4 parsel)parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı ve boş arsa olarak bulunduğu ve eğimsiz. 2 taraftan imar yoluna cepheli köşe başı parsel olup Altınova İlçesi tersaneler bölgesinde yer almaktadır. Altınova Belediyesine yaklaşık 2.900 metre, Altınova Kaymakamlığına yaklaşık 2.980 metre, Altınova Devlet Hastanesine2.790 metre, Yalova Merkezine (heykel) yaklaşık 17.940 metre, İstanbul-İzmir otoyolu ve Osmangazi Köprüsü bağlantı yoluna yaklaşık 480 metre, İDO Topçular iskelesine yaklaşık 3.600 metre, Marmara Denizine 760 metre mesafededir. Taşınmaz Altınova İlçe merkezine uzak olması, etrafında yerleşimin bulunmaması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmamakla birlikte, taşınmazın Yalova Altınova tersaneler bölgesinde yer alması nedeniyle etrafında imalathaneler yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere olmasa da yakınında bulunan tersaneler bölgesine düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılmaktadır. Taşınmazların değerini tarımsal yönden etkileyen bir unsur bulunmamaktadır. Altınova Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Adresi : Çavuşçiftliği Köyü Altınova / YALOVA Yüzölçümü : 515,68 m2 İmar Durumu: Altınova Belediye Başkanlığının E- 49025318-641-1484/3492 sayılı yazıda; taşınmaz, imar planı sınırları içerisinde blok nizam 3 kat imalathane alanı olarak planlı olduğu, Altınova İlçesi, Çavuşçiftliği Köyü, Karayolu Kuzeyi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notlarında blok nizam yapı adaları için; parsel cephesinin en az 8 metre, parsel derinliğinin en az 21 metre, minimum parsel büyüklüğünün 180m² olması gerektiği, köşe başına rastlayan parsellerde parsel cephesi en az yapı yaklaşma mesafesi+8 metre, parsel derinliği en az yapı yaklaşma mesafesi + 10 metre +h/2 olması gerektiği, köşe başı parsellerde parsel büyüklüğünün en az 270m² olması gerektiği ve bina cephesinin en az 8 metre olması gerektiğinden söz konusu parselin ifrazı sonucu oluşacak parseller, plan notlarında belirtilen parsel büyüklüğü ve minimum bina ölçülerini aynı anda sağlayamadığından ifrazının yapılmasının mümkün değildir. Kıymeti : 11.354.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:25 Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:25 Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:25 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.