Muğla Menteşe Mevkii Orhaniye Mahallesi 198/14 8.126 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. MUĞLA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/23 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/23 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, ORHANİYE Mahalle/Köy, ÇAYIR Mevkii, 198 Ada, 14 Parsel, TARLA niteliğinde 8.125,98 m² yüzölçümlü taşınmazdır. Taşınmazın doğusu ve güneyi yol, diğer cephelerinde kendi vasfına uygun tarla vasfındaki araziler ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım kolay ve rahattır. Taşınmaz Menteşe İlçe merkezine 3 km mesafede, Muğla-Düğerek Karayoluna 900m mesafede yer almaktadır. İçerisinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz %1-2 eğime sahip olup, düze bir konumda, killi-tınlı bir toprak yapısında, toprak derinliği derin, erozyon ve tuzluluk sorunu olmayan, organik madde bakımından iyi bir toprak tekstürüne sahiptir. İçerisinde su kaynağı yoktur. Makinalı tarıma elverişli kuru tarım arazisidir. Ayrıca taşınmaz yoğun yağışlarda su tutarak göllenme oluşturabilen bölgede yer almaktadır.Taşınmaz içerisinde keşif sırasında hububat bitkisi ekilidir. İçerisinde ağaç bulunmamaktadır.Menteşe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 96857 sayılı yazısında belirtildiği üzere; Karabağlar Koruma İmar Planı III. Bölgeye ilişkin Mülga Muğla Belediye Meclisi tarafından 151 sayı ve 16.09.2008 tarihli karar ile plan notlarına: "Tarımsal aktiviteleri desteklemek üzere işçilerin soyunma-giyinme yerleri, tarımsal araçların depolanması, tohum ve gübre depolaması için çelik veya ahsap taşıyıcı, duvarları ahşap veya ahşap görünümlü malzemeden yapılan, çatısının kiremit örtülü, alanı 30 m² yi geçmeyen, sökülüp takılabilen şekilde inşa edilen depolama mekânları yapılabilir." hükmü ilave edilmiştir. Yapılacak uygulamalarda 1/2000 ölçekli Karabağlar Koruma İmar Planı, plan hükümleri geçerlidir. Adresi : Çayır Mevkii Orhaniye MahallesiMenteşe / MUĞLA Yüzölçümü : 8.125,98 m2 İmar Durumu :Karabağlar Mahallesi 1/2000 ölçekli Karabağlar Koruma İmar Planında (Kentsel ve III. Derece Doğal Sit Alanı) (III. Bölge) "Korunacak Tarım Alanı" olarak belirlenen alanda ve ayrıca "Göllenme Alanı" olarak belirlenen alanda kalmaktadır. Kıymeti : 16.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 10:04 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, YARAŞ Mahalle/Köy, KIZILKUYU Mevkii, 216 Ada, 19 Parsel, ZEYTİNLİK niteliğinde 11.642,84 m² yüzölçümlü taşınmazdır. Taşınmaz kuzey kısmından Muğla Denizli karayoluna cephelidir. Güneyinden ise kadastral yola cephelidir. Taşınmaza ulaşım kolay ve rahattır. Doğu ve batısında ise tarla ve zeytinlik vasfında araziler bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma yoktur. Taşınmaz Menteşe İlçe merkezine 15 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın güneyinde bulunan muğla denizli karayolu ile arasında 1-2 mt kot farkı bulunmaktadır. Taşınmaz yoldan aşağıda bir kottadır. Taşınmaz üzerinden mahalle telefon hattı geçmektedir. İçerisinde yapı bulunmamaktadır.Taşınmaz %1-2 eğime sahip olup, düz bir konumda, killi-tınlı bir toprak yapısında, toprak derinliği derin, erozyon ve tuzluluk sorunu olmayan, organik madde bakımından iyi bir toprak tekstürüne sahiptir. İçerisinde su kaynağı bulunmamaktadır, Makinalı tarıma elverişli kuru tarım arazisidir. Taşınmaz içerisinde yaklaşık 7.000 m² alanda bakım ve budama işlemleri düzgün yapılmış, düzgün sıra arası ve sıra üzeri mesafelerde, yaşları 15 ila 30 arasında değişen zeytin ağaçları bulunmaktadır, 1.900 m² alanda yaşları 10 ila 30 arasında değişen karışık meyve ağaçlarının olduğu (Kiraz, ceviz, ayva, badem, fıstıkçamı, armut, keçiboynuzu), kalan 2.742,84m² alanın boş olduğu gözlemlenmiştir. Zemin değeri hesaplamasında zeytin ve meyve ağaçlarının olduğu emsaller kullanılacak olup, ağaç değerleri zemin değeri ile birlikte değerlendirilmiştir. Adresi : Kızılkuyu Mevkii Yaraş MahallesiMenteşe / MUĞLA Yüzölçümü : 11.642,84 m2 İmar Durumu :Yerleşik alan sınırları dışında tarımsal alanda kalmaktadır. Kıymeti : 29.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 11:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 11:04 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, YARAŞ Mahalle/Köy, MURTAT Mevkii, 372 Ada, 2 Parsel, TARLA. Yenilenebilir enerji kaynak alanlarının kullanımını ve verimliliğini etkileyeci imar planları düzenlenmemek ve YEKA kapsamında tesis kurulumu gerçekleştirecek olan yatırımcı tarafından bu parselde yatırım yapılması istenmesi halinde, yatırımcı tarafından arazi edinimi için satın alma ya da 04/11/1983 tarihli ve 2942 sayılıKamulaştırmaKanununa göre kamulaştırma işlemi yapılabileceği göz önündebulundurulması gerekmektedir. Menteşe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 96857 sayılı yazısında belirtildiği üzere;taşınmazın tespitli yerleşik alan sınırları içinde olmadığı, 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, 1/100.000 ölçek