Muğla Seydikemer Yayla Karaçulha Mahallesi 831/3 191 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEYDİKEMER İCRA DAİRESİ 2026/30 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; Muğla İli, Seydikemer İlçesi, Yayla Karaçulha Mahallesi, Köyiçimevkii 831 Ada 3 parselde bulunmakta olup, Mahalle merkezine uzaklığı 150m, Seydikemer İlçe merkezine 55,8 km, Fethiye İlçe merkezine 85,7 km, Muğla İl merkezine 210 km, Dalaman Hava Limanına 120,6 km, Muğla-Antalya şehirlerarası karayoluna 5,2m uzaklıktadır. Taşınmaz 1240 m rakımda bulunmaktadır.Taşınmaz toplu taşıma güzergahına 150 m mesafede yer almakta olup, taşınmazın bulunduğukonuma özel araçla da ulaşabilmektedir.Taşınmazın kadastral paftada bulunan kadastral yola doğu güney ve batı yönlerden cepheli olup, taşınmaz ulaşımını bu yollardan sağladığı görülmü; Taşınmaz, doğu yönde eğimli bir zemin üzerindedir.Taşınmaz, tapu kaydında KARGİR EV VE BAHÇE vasfıyla kayıtlı durumda bulunmakta olup taşınmaz üzerindeki üsteki krokide gösterildiği şekilde ve tek katlı yapı olduğu ve taban alanının 45.00 m2 olduğu hesaplanmıştır. Yapının Harabe şeklinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C. Seydikemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde tarafımca yapılan araştırmada taşınmaz meskun alanda kaldığı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı Ve taşınmaz Aydın- Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında tarım alanında kaldığı kaldığı öğrenilmistir.Taşınmazın tarımsal mekanizasyon ve tarımsal sulama imkânları bulunmaktadır.Keşif tarihinde, taşınmazın geneli üzerinde dağınık halde ceviz ve erik türünden meyve ağaçları ile muhtelif türlerde meyvesiz ağaçların, ayrıca yıkık haldeki yapının kalıntılarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın sulu tarım şartlarında yörede yoğun olarak yetiştiriciliği yapılan kültür bitkilerinin tarımsal üretim faaliyetlerine uygun toprak ve topoğrafya özellikleri barındırmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde tespit edilen ve ekonomik değeri bulunan mütemmim cüz niteliğine sahip zirai unsurların tür, yaş, fizyolojik gelişim, bakımlılık ve verim düzeyleri vb. genel özelliklerinin tespitleri yapılmış, taşınmazın kıymet takdiri için mahallinde yapılan keşif tarihi (07.04.2026) ibarıyla bilirkişi raporundaki tabloda hesaplamalar bilirkişilerce yapılmıştır. Taşınmaz orta eğim derecesine sahip olup geneli bahçe bitkileri tarımı yapılmakta ve geneli üzerinde meyveli meyvesiz ağaçları bulunmakta olup yörede youğun olarak yapılan tarımsal üretim faaliyetlerine uygun toprak ve topoğrafya özelliklerini barındırmaktadır. Taşınmazın açık adresi: Karaçulhal Sokak 100, Yayla Karaçulha Mahallesi, Köyiçi Mevkii,831 Ada 3 ParselSeydikemer/MUĞLA olup kıymet takdir konusu 1/6 hisse payının güncel toplam rayiç değeri246.724,14 TL'dir Keşif tarihi (07.04.2026) itibarıyla; taşınmazın toplam değerinin 1.480.344,84 TL (BİRMİLYON DÖRTYÜZSEKSENBİN ÜÇYÜZKIRKDÖRT TÜRK LİRASI SEKSENDÖRT KURUŞ),Borçlu adına müşterek hisse tipi, 1/6 hisse payı değerinin 246.724,14 TL (İKİYÜZKIRKALTIBİN YEDİYÜZYİRMİDÖRT TÜRK LİRASI ONDÖRT KURUŞ) olduğu sonuçlarına ulaşılmıştır. Adresi : Yayla Karaçulha Mahallesi, Köyiçi Mevkii 831 Ada 3 Parsel Seydikemer / MUĞLA Yüzölçümü : 1.147,73 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir.23/02/2026 tarihliE-95714544-000-74123 sayılı T.C. Seydikemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğününİlçemiz Yayla Karaçulha Mahallesinde bulunan 831 ada 3 parsel sayılı taşınmaz Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonunda"Tarım Arazisi" alanında kalmakta olup 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereği arazi vasfı belli olmadığından imar durum belgesi düzenlenememektedir. Taşınmazların bulunduğu alana ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Ayrıca, Belediyemizce yapılan inceleme neticesinde söz konusu taşınmaza ait açık adres bilgisi tespit edilememiştir şeklinde yazısı mevcuttur. Kıymeti : 246.724,14 TL (1/6 hisse değeridir.) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı