Muğla Seydikemer Ceylan Mahallesi 258/1 1.235 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEYDİKEMER İCRA DAİRESİ 2026/145 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışı istenen gayrimenkul tapuda; Muğla İli, Seydikemer İlçesi, Ceylan Mahallesi 258 ada 1 parsel içindedir. Ana taşınmaz 1.235,36 m2 yüzölçümü ve Arsa niteliğinde kayıtlı olup tapuda borçlu adına tam hisse ile tescilli olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmazın şerhler kısmında 1 adet haciz işlemi mevcuttur.Taşınmaz üzerinde 16.06.2026 tarihinde bilirkişilercegelinerek yerinde ve dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne Ait Parsel Sorgulama Linki kullanılarak, Parselin Kuzeydoğu Köşe Koordinat Değerleri olarak, N 36.7148 Enlem, 29.3773 Boylam koordinatları tespit edilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekildedir. Taşınmazın Kuzeyi Kadastral yola cepheli olduğu ve batısı kadastral yol diğer tarafları parseller ile çevrili olduğu , taşınmaz, Seydikemer Kaymakamlık, Belediye ve İlçe Merkezine 9,3 km olup, Seydikemer Pazarına yerine 9 km mesafede, Seydikemer Devlet Hastanesine 13,2 km ve Dalaman Havalimanına 78 km mesafede bulunmaktadır.Taşınmaza özel araçlarla ulaşmak mümkün bulunmaktadır.Taşınmaz yol, su, elektrik ve çöp toplama gibi her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Konut amaçlı olarak kullanıldığı.Taşınmaz tercih edilen bir lokasyonda bulunmaktadır.Taşınmaz yol hizmetinden yararlanmaktadır.Taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C. Seydikemer Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün yazısındaBelediye sınırları içerisinde kalmakta olupTaşınmazın imar durumu1/1000 ölçekli Ceylan Uygulama İmar Planında, Ticaret Alanı, Ayrık Nizam, E:0.30 tanımlı olduğu bildirilmiştir.Taşınmaz, düz ve düze yakın eğimli, kumlu killi tınlı tekstürde, toprak derinliği orta derin, organik madde birikimi açısından zayıf düzeyde, taban suyu, tuzluluk, alkalilik vb. olumsuzluklar açısından sorunsuz ev ve bahçe olarak kullanılmaktadır. Parselin kadastral sınırları belirgin durumda, bahçe olarak kullanılmakta olan alan üzerinde ekonomik değeri olan tarımsal bir varlık bulunmamaktadır.Taşınmaz üzerinde 2 Adet 2 Katlı yapı bulunmaktadır. Yapılar zemin +1 normal kattan oluşmaktadır. Yapıların zemin katları pencere ve kapıları monteli olmayıp zeminleri seramik doğrama duvarları sıva üzeri boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrmama üst kat pencereleri pvc doğramadır. Her bir yapı 182 m2 alana sahiptir. Yapıların Toplam Değeri: 364 m2 x 19.800,00 TL/m2 x (1-0,20) =5.765.760,00 TLdir. Seydikemer Belediyesi E-95714544-115.02.04-77772 sayılı yazısında taşınmaza ait ruhsat ve mimari proje bulunmadığı belirtilmiştir.Taşınmazlar toplam net 317 m2 brüt 364 m2 alan sahiptir. Yapılan İncelemeler Sonucunda; satış konusu Muğla İli, Seydikemer İlçesi, Ceylan Mahallesi 258 Ada 1 Parsel tapu kayıtlarında "Arsa" olarak kayıtlıdır.Taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, imar durumu, büyüklüğü ve vasıfları dikkate alındığında keşif tarihi 16.06.2026 itibariyle; 1.235,36 m2 x 6.589,79 TL/m2 =8.140.763 TL olduğu, İnşai Unsurlarla Birlikte Toplm: 8.140.763 TL +5.765.760,00 TL = 13.906.523,00 TL Borçlu adına TAM hisse değerinin: 13.906.523,00 TL olduğu sonuç ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Ceylan Mahallesi, Ağalarmah Mevkii, 258 Ada 1 ParselSeydikemer / MUĞLA Yüzölçümü : 1.235,36 m2 Arsa Payı : 1/1 Tam İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir. Türkiye İş Bankası A.Ş'nin 1. Derecede 21/05/2024 tesis tarihli 11391 yevmiye numaralı 15.000.000TL tutarlı %75 değişken faizli ipoteği mevcuttur. Kıymeti : 13.906.523,00 TL (1/1 tam hisse değeridir.) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.T.C. Seydikemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20/08/2026 tarihli E-95714544-115.01.99-81166 sayılı yazısında İlçemiz Ceylan Mahallesi 258 ada 1 parselSahil Ceylan 101,102,103,104,105 ve 1019 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli Mevzii İmar Planı Deği liğinde ticaret alanında( E: 0.50 ) kalmaktadır şeklinde yazısı mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlik