Samsun Tekkeköy Kutlukent Mahallesi 105/10 281 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/78643 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Tekkeköy İlçe, KUTLUKENT Mahalle/Köy, 105 Ada, 10 Parsel, Taşınmaz sanayi sitesi içerisinde yer almakta olup, işyeri olarak kullanılmaktadır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Etrafında kendisine benzer betonarme sanayi yapıları bulunmaktadır. İçerisinde bulunduğu parsel topoğrafik olarak düz coğrafi özelliklere haizdir. 62. Caddeye cephelidir. Ray Sokağa 25.00 metre, Samsun-Ordu Karayolu?na 220.00 metre, 19 Mayıs Sanayi Sitesi Camii?ne 375.00 metre mesafededir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Toplu taşıma araç güzergahlarına yakındır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm; asma katıyla birlikte 235,00 m² kullanım alanına sahip yapıdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içerisinde bulunduğu Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, sıvasında yer yer hasar olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümün tüm ön cephesi ve kapısı demir doğrama camekanlıdır. Zemin katının döşemesi paledyen mermer kaplamadır. Duvarları ve tavanı boyalıdır. Zemin katında WC ve duş alanı bulunmaktadır. Ofis olarak kullanılan asma katına zemin kat kotundan betonarme merdiven vasıtasıyla ulaşılmaktadır. Merdivenin demir doğrama korkulukları bulunmaktadır. Ofis çepeçevre panel ile kapatılmıştır. Taşınmazın ön bahçesinde geniş ve kullanışlı araç park yeri mevcuttur. Çatısı Çatısı oluklu galvaniz sac ile kapatılmıştır. Tapuda Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, Kutlukent Mahallesi, 105 ada, 5 parsel numarada Kargir Dükkan ve Arsa vasfı ile kayıtlı, ana taşınmaz yüzölçümü 281,49 m² olan taşınmazın tam (1/1) hisse payıyla Murat AKTÜRK (Şaban Oğlu) adına kayıtlı olduğu ve mülkiyet hakkını tapunun 03/03/2025 tarih 4330 yevmiye nolu satış işlemi neticesinde edindiği tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içerisinde bulunduğu Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, sıvasında yer yer hasar olduğu görülmüşür. Bağımsız bölümün tüm ön cephesi ve kapısı demir doğrama camekanlıdır. Zemin katının döşemesi paledyen mermer kaplamadır. Duvarları ve tavanı boyalıdır. Zemin katında WC ve duş alanı bulunmaktadır. Ofis olarak kullanılan asma katına zemin kat kotundan betonarme merdiven vasıtasıyla ulaşılmaktadır. Merdivenin demir doğrama korkulukları bulunmaktadır. Asma katında bulunan Ofis kısmı çepeçevre ahşap panel ile kapatılmıştır. Taşınmazın ön bahçesinde geniş ve kullanışlı araç park yeri mevcuttur. Çatısı oluklu galvaniz sac ile kapatılmıştır. Adresi : 19 Mayıs Sanayi Sitesi Şabanoğlu Mh. 62. Cad. No:6Tekkeköy / SAMSUN Yüzölçümü : 281,49 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Tekkeköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Arşivi?nde yapılan incelemede;Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, Kutlukent Mahallesi, 105 ada, 10 nolu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Yençok:6.50 m. imar özelliklerine haizdir. Kargir Dükkan ve Arsa vasfı ile kayıtlıdır. Ana taşınmazın yüzölçümü 281,49 m² dir. Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usu