Samsun Atakum Büyükoyumca Mahallesi 1780/15 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/78643 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, BÜYÜKOYUMCA Mahalle/Köy, 1780 Ada, 15 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz; Samsun İli, Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi, 1780 ada, 15 parsel içerisinde bulunmaktadır. Arsa payı oranı 1/24tür (pay/payda). Kat mülkiyeti bulunmaktadır.Taşınmazın çevresinde yapılaşma devam etmektedir. Etrafında konut olarak kullanılan mesken yapılar bulunmaktadır. İçerisinde bulunduğu parsel topoğrafik olarak eğimli coğrafi özelliklere haizdir. Parsel geometrik olarak dikdörtgendir. Taşınmaz 5140 numaralı Sokağa cephelidir. Saniye Hatun Camiine 600,00 metre, Kurupelit İlkokulu?na 490.00 m.,Samsun-Sinop Karayolu?na 880,00 metre mesafededir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Toplu taşıma araç güzergahına yakın olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Doğalgaz altyapısı bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu betoname taşınmaz 1. Bodrum Kat+Zemin kat+4 normal kat olmak üzere 6 katlıdır. Toplam olarak 24 adet bağımsız bölümden müteşekkil olup, tamamı mesken olarak kullanılmaktadır. Asansörlüdür. Kuzey yönündeki ön bahçesinde açık otopark bulunmaktadır. Çatılı olup, dış cephesinde ısı yalıtımı amacıyla mantolama uygulaması yapılmıştır.Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün pencereleri PVC. doğrama, dış kapısı ise çeliktir. İç kapıları ahşap doğramadır. Duvarları saten alçılı ve plastik boyalı olup, tavanı boyalıdır. Yatak odası, salon+mutfak, banyo ve balkondan müteşekkil olup, alanı 48.00m²dir. Tapuda Samsun İli, Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi, 1780 ada, 15 parsel numarada, 7 Katlı Betonarme Apartman ve Arsa vasfı ile kayıtlı, 571,48 m² yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde 1. Kat 1o numaralı bağımsız bölümün tam (1/1) hisse payıyla Murat AKTÜRK (Şaban Oğlu) adına kayıtlı olduğu ve mülkiyet hakkını tapunun 05/08/2024 tarih 29669 yevmiye nolu satış işlemi neticesinde edindiği tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu betoname taşınmaz Bodrum Katlı+Zemin katlı+5 normal katlı olmak üzere 7 katlıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Asansörlüdür. Ön bahçesinde açık otopark bulunmaktadır. Asansörlüdür. Çatılı olup, dış cephesinde ısı yalıtımı amacıyla mantolama uygulaması yapılmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün pencereleri PVC. doğrama, dış kapısı ise çeliktir. İç kapıları ahşap doğramadır. Duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. 2 adet yatak odası, salon+mutfak, antre, banyo ve balkondan müteşekkil olup, alanı 48.00m²dir. Samsun İli, Atakumİlçesi, Büyükoyumca Mahallesinde, tapunun 1780 ada, 15 parsel numarası üzerinde bulunan 1. Kat, 10 numaralı bağımsız bölümün keşif tarihi itibarıyle değeri 2.000.000,00 TL. olarak takdir edilmiştir. Murat AKTÜRKe ait tam (1/1) hisse payının keşif tarihi itibarıyle değeri 2.000.000,00 TLdir. Adresi : Körfez Mh. 5140. Sk. Irmak Apt. No:21 Atakum/ SAMSUN Arsa Payı : 1/24 İmar Durumu: İnşaat tarzı Atakum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Arşivi?nde yapılan incelemede;Samsun İli, Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi, 1780 ada, 15 nolu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, 5 kat, TAKS:0.30, Emsal:1.50,Gelişme Konut Alanınaisabet ettiği görülmüştür. 7 Katlı Betonarme Apartman ve Arsa vasfı ile kayıtlıdır. Ana taşınmazın yüzölçümü 571,48 m²? dir. Kat mülkiyeti kurulmuştur. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu