Samsun Atakum Büyükoyumca Mahallesi 1658/2 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/78643 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, BÜYÜKOYUMCA Mahalle/Köy, 1658 Ada, 2 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz; Samsun İli, Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi, 1658 ada, 2 parsel içerisinde bulunmaktadır. Arsa payı oranı 5/70?dir (pay/payda).Taşınmazın çevresinde yapılaşma devam etmektedir. Etrafında çok katlı zemin katlarında dükkan normal katları mesken olarak kullanılan betonarme yapılar bulunmaktadır. İçerisinde bulunduğu parsel topoğrafik olarak düz coğrafi özelliklere haizdir. Taşınmaz Necip Fazıl Kısakürek Bulvarı ile Ihlamur Caddesinin kesiştiği köşebaşı konumundadır. Samsun-Sinop Karayolu?na 275,00 metre, Karadeniz Sahili?ne 560,00 metre, Kurupelit İlkokulu?na 760,00 metre, Saniye Hatun Camii?ne 1,27 km., İsmet İnönü Bulvarı?na 120,00 m. mesafededir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Toplu taşıma araç güzergahına yakın olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Doğalgaz altyapısı bulunmaktadır.Kıymet takdiri bağımsız bölümün bulunduğu Binada 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Asansör bulunmaktadır. Çatılı yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdiri konusu zemin kat 1 numaralı bağımsız bölüm depolu dükkan önündeki yol kotu dikkate alındığında düzayaktır. Döşemesi seramik kaplı olup, duvarları plastik boyalıdır. Bodrum katında Depo eklentsi bulunmaktadır.Toplam Alanı 95,00 m²?dir. Tapuda Samsun İli, Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi, 1658 ada, 2 parsel numarada, zemin kat 1 nolu bbkayıtlı, 657,64 m² yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde zemin ve bodrum katta bulunan 1 numaralı bağımsız bölümün tam (1/1) hisse payıyla Murat AKTÜRK (Şaban Oğlu) adına kayıtlı olduğu ve mülkiyet hakkını tapunun 12/05/2015 tarih 9743 yevmiye nolu kat irtifakı tesisi işlemi neticesinde edindiği tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu betoname taşınmaz Bodrum Kat+Zemin kat+4 normal katlı olmak üzere 6 katlıdır. Asansörlüdür. Çatılı olup, dış cephesinde ısı yalıtımı amacıyla mantolama uygulaması yapılmamıştır. Doğalgaz sistemi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm çepeçevre kapısı dahil alüminyum doğrama camekan ile kapatılmıştır. Duvarları plastik boyalıdır. Yerleri seramik kaplıdır. Bodrum katta bulunan Deposu ile birlikte Toplam Alanı 95.00m²dir. mahkemenin belirlediği fiyat 4.500.000,00 TL dir. Adresi : Körfez Mh. Ihlamur Cad. No:41Atakum/ SAMSUN Arsa Payı : 5/70 İmar Durumu: İnşaat tarzı Atakum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Arşivi?nde yapılan incelemede;Samsun İli, Atakum İlçesi, B. Oyumca Mahallesi, 1658 ada, 2 nolu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 5 kat , TAKS:0.30, Emsal:1.50, Yerleşik Konut Alanınaisabet ettiği görülmüştür. 6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsa vasfı ile kayıtlıdır. Ana taşınmazın yüzölçümü 657,64 m² dir. Kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin