Samsun İlkadım Kılıçdede Mahallesi 823/74 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/78643 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, KILIÇDEDE Mahalle/Köy, 823 Ada, 74 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz; Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, 823 ada, 74 parsel içerisinde bulunmaktadır. Arsa payı oranı 1/6dır (pay/payda). Kat irtifakı kurulmuştur. Taşınmazın çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Etrafında mesken olarak kullanılmakta olan betonarme yapılar bulunmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın içerisinde bulunduğu parsel topoğrafik olarak eğimli coğrafi özelliklere haizdir. Taşınmaz, Gürbüz Camii?ne 128,00 m.,100. Yıl Bulvarına 90,00 m. Gülsüm Sami Kefeli Ortaokuluna 370,00 m.,Emine Ahmet Kız Anadolu İmam Hatip Lisesine 400,00 m. mesafededir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Toplu taşıma araç güzergahına yakın olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Doğalgaz altyapısı bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün yer aldığı Bina betonarmedir. Bina, Bodrum kat+Zemin kat+4 Normal kat olmak üzere 6 katlıdır. Tüm Bina mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, ısı yalıtımı amacıyla mantolama uygulaması yapılmıştır. Binada asansör bulunmaktadır. Çatılı olup, doğalgazlı sistem ile ısıtılmaktadır. Kıymet takdirine konu Bodrum Kat, 6 numaralı bağımsız bölüm onaylı projesinde dükkan olarak nitelendirilmesine rağmen konut olarak düzenlendiği ve mesken olarak kullanıldığı mahallinde tespit edilmiştir. Kuzey yönündeki bina girişinden ulaşıldığında düzayaktır. Pencereleri PVC. doğrama, kapısı çeliktir. İç kapıları ahşap doğramadır. Odalarının yerleri ahşap laminat parke ile, kalan döşeme yüzeyleri seramik malzeme ile kaplıdır. Duvarları plastik boyalıdır. Salon+mutfak, 2 adet yatak odası, antre ve banyodan müteşekkildir. Yüzölçümü 60,00 m²?dir. Tapuda Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, 823 ada, 74 parsel numarada, ARSA vasfı ile kayıtlı, 151,08 m² yüzölçümlü ana taşınmaz tam (1/1) hisse payıyla Murat AKTÜRK (Şaban Oğlu) adına kayıtlı olduğu ve mülkiyet hakkını tapunun 13/06/2024 tarih 22199 yevmiye nolu satış işlemi neticesinde edindiği tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün yer aldığı 6 katlı Betonarme Binada asansör bulunmaktadır. Çatılı olup, doğalgazlı sistem ile ısıtılmaktadır. Kıymet takdirine konu Bodrum Kat, 6 numaralı bağımsız bölüm onaylı projesinde dükkan olarak nitelendirilmesine rağmen konut olarak düzenlendiği ve mesken olarak kullanıldığı mahallinde tespit edilmiştir. Pencereleri PVC. doğrama, kapısı çeliktir. İç kapıları ahşap doğramadır. Odalarının yerleri ahşap laminat parke ile, kalan döşeme yüzeyleri seramik malzeme ile kaplıdır. Duvarları plastik boyalıdır. Salon+mutfak, 2 adet yatak odası, antre ve banyodan müteşekkildir. Yüzölçümü 60,00 m²dir. Tapuda Samsun İli, İlkadımİlçesi, Kılıçdede Mahallesi?nde, tapunun 823 ada, 74 parsel no ile kayıtlı Bodrum Kat, 6 numaralı Bağımsız Bölümün keşif tarihi itibarıyle değeri 1.900.000,00 TL. olarak takdir edilmiştir. Murat AKTÜRK?e ait tam (1/1) hisse payının keşif tarihi itibarıyle değeri 1.900.000,00 TL.dir. Adresi : Fevziçakmak Mh. Gürbüz Sk. No:45/6 İlkadım / SAMSUN Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: İnşaat tarzı İlkadım Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Arşivi?nde yapılan incelemede;Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi, 823 ada, 74 nolu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5 kat Konut Alanınaisabet ettiği görülmüştür. ARSA vasfı ile kayıtlıdır. Ana taşınmazın yüzölçümü 151,08 m²? dir. Kat mülkiyeti kurulmuştur. Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları ye