Tekirdağ Malkara Şahin Mahallesi 136/128 1.428 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALKARA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/62 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Malkara İlçe, ŞAHİN Mahalle/Köy, 136 Ada, 128 Parsel, İki katlı Ev ve Dam ve Bahçe vasıflı taşınmazdır.Taşınmaz Malkara Belediyesi yetki sınırları içinde, imar planı dışında kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde üç adet yapı bulunmakta olup, birinci yapı iki katlı betonarme yapı olmakla, yüzölçümü 213,50m²'dir. Yapının alt katı mesken ve depo, üst katı mesken olraak kullanılmaktadır. Pencereleri pvc, dış kapıları demir doğramalıdır. Yapı mimarlık hizmet sınıflarından 3. sınıf A grubuna aittir. İkinci yapı tek katlı mesken qapısı olup eski ve bakımsızdır. 53m² yüzölçümündedir. Yapı mimarlık hizmet sınıflarından 2. sınıf C grubuna aittir. Üçüncü yapı ise depho ve ahır yapısıdır. Yapının taban alanı 90 m² olup yapı mimarlık hizmet sınıflarından 2. sınıf A grubuna aittir.Daha ayrıntılı bilgi dosya içerisinde vee-satış portalında kayıtlı bulunan bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Şahin Mah. 136 Ada 128 Parsel Malkara / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 1.428,34 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 8.812.508,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TKGM'nin 25/12/2006 tarih ve 3864 sayılı yazısı ve Bakanlar Kurulunun 01/12/2006 tarih ve 2009/11371 sayılı kararı gereğince yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- Asgari ihale bed