Tekirdağ Marmaraereğlisi Dereağzı Mahallesi 840/1 11.288 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2020/153 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, DEREAĞZI Mahalle/Köy, KARGABURUN YOLU Mevkii, 840 Ada, 1 Parsel, 29 Nolu Bağımsız Bölüm Keşif tarihi itibariyle incelendiğinde 29 nolu bağımsız bölüm üzerinde üzerinde Zemin Kat+1.Kat+ çatı kattan oluşan betonarme karkas bir yapının olduğu tespit edilmiştir. 840 ada, 1 parsel 29 bağımsız bölüm nolu taşınmaz Marmaraereğlisi ilçesi Marmaraereğlisi mahallesi Mercan Kökleri sitesinde bulunmaktadır. Size havuzlu, çevre düzenlemesi yapılmış, giriş ve çıkışları otomatik kapı ile sağlanan ve güvenliği olan bir sitedir. Bina giriş kapısı çelik kapıdır. Bina ısıtması doğalgaz ile sağlanmaktadır. Yapının zemin kat pencereleri ahpaş görünümlü PVC alüminyum doğramadır. Zemin katta etrafı alüminyum camekan ile çevrilmiş, üzeri oluklu kiremit ile kapatılmış verandası bulunmaktadır. 1. Normal kat pencereleri PVC doğramadır. 1Katta açık bir adet balkon bulunmaktadır. Çatı katında açık terası bulunkatadır.Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır ve hali hazırda kullanılmaktadır. Zeminde yapılan ölçümlerde ve projesinden yapılan incelemelerde inşaat alanı yaklaşık veranda dahil yaklaşık 155,00 metre kareyüzölçümlü betonrame karkas bir yapıdır. Taşınmazın kaydında bulunan " ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİ İÇİNDE KALMAKTADIR. YEV: 103 TARİH: 14.01.1997" ve "Askeri Güvenlik Bölgesi içerisinde kalmaktadır." şerhi ile ilgili yapılan yazışmalarda Söz konusu taşınmazın sadece Türk sermayeli şirketler veya Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına cebri icra yoluyla satışının askeri açıdan sakıncasının olmadığına ilişkin müzekkere cevabı müdürlüğümüz dosyasında bulunmaktadır. Adresi : Dereağzı Mahallesi 3015 Sokak No: 1/29 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 11.288,23 m2 Arsa Payı : 1/34 İmar Durumu: Dereağzı mahallesieski 8789, yeni 840 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz, Marmaraereğlisi mahallesi 4. Etap Sit Harici Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, Ayrık nizam 3 kat, Taks: 0.20, Kaks: 0.50, " Konut Alanı fonksiyonunda askeri alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Dereağzı Mahallesi 840 ada ada 1 parsel yatay kat irtifakından tesis edilmiş olup uygulama mimarı projeye istinaden yapılacaktır. Kıymeti : 7.755.230,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI: 28/03/1995 Diğer : ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİ İÇERİSİNDE KALMAKTADIR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar ka