Tekirdağ Marmaraereğlisi Dereağzı Mahallesi 892/7 2.303 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2025/264 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, DEREAĞZI Mahalle/Köy, 892 Ada, 7 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Dereağzı mahallesi sınırları içerisinde, Arsa vasıflı 2.303,22 metre kare yüzölçümlü, 892 ada 7 nolu parseli içerisinde Dubleks-Mesken nitelikli 6/108 arsa paylı 9 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazın keşif tarihi itibariyle incelendiğinde üzerinde zemin kat+1. Normal kat+2. normal kattan oluşan 3 katlı betonarme karkas yapı olduğu tespit edilmiştir. Binanın tüm pencereleri beyaz renkli PVC doğramadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zemin katta etrafı açık verandası bulunmaktadır. 1. Katta balkon alüminyum camekan ile kapatılmıştır. Zemin kat salon+açık mutfaktan oluşmaktadır. Salon yerleri laminat parkedir. 1. Kat 2 oda ve WC+Banyodan oluşmaktadır. Oda zeminler laminat parke, ıslak zeminleri seramiktir. 2. Normal katı 2 oda ve WC+ Banyodan oluşmaktadır. Binanın tüm iç kapılar Amerikan panel, duvarlar saten boya ile kaplıdır. Binanı dış cephesi sıvası ve boyası yapılmıştır. Binaın etrafı duvar üzeri tel örgü ile kapatılmış bahçe kapısı demir kapıdır. Bina da doğalgaz bağlantısı yapılmıştır. Zeminde yapılan ölçümlerde ve projesinden yapılan incelemelerde inşaat alanı yaklaşık 130,00 metre kare yüzölçümlü betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmaz, Tekirdağ ilinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul İline 90 km mesafede ve turizm ve sayfiye merkezlerin olan, yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi ilçesinde yer almaktadır. 892 ada 7 parselde kayıtlı taşınmaz. Yeniçiftlik Mustafa Kemal Atatürk bulvar caddesine 2.340,00metre, Marmaraereğlisi Belediye Binasına ise kuş uçuşu yaklaşık 7.700,00 metre mesafede bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazlar ulaşım, elektrik , su ve benzeri belediye hizmetinden faydalanabilir konumdadır ve çevresinde ağırlık olarak 2-3 katlı konut olarak kullanılan yapılar mevcuttur Konu taşınmazlar çarşı, pazar, cami gibi yerlere çok yakındır. Parselin geometrik şekli dikdörtgen şeklindedir. Adresi : Dereağzı Mahallesi 6029 Sokak No:38/9 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 2.303,22 m2 Arsa Payı : 6/108 İmar Durumu: Dereağzı mahallesi 892 ada 7 parselde kayıtlı taşınmaz, Marmaraereğlisi 1. Etap Sit Harici Revizyon Uygulama alanı sınırları içerisinde, ayrık nizam 3 kat, %20 taban oturumu, %50 toplam inşaat alanına sahip " Konut Alanı" fonksiyonunda kalmaktadır. Söz konusu parsel yatay kat irtifakından tesis edilmiş olup uygulama mimarı projeye istinaden yapılacaktır. Kıymeti : 4.181.710,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : yönetim planı: 22.12.1993 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunl