Samsun Atakum Büyükoyumca Mahallesi 5339/20 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/78643 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, BÜYÜKOYUMCA Mahalle/Köy, 5339 Ada, 20 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz; Samsun İli, Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi, 5339 ada, 20 parsel içerisinde bulunmaktadır. Arsa payı oranı 49/1960 dir (pay/payda).Taşınmazın çevresinde yapılaşma devam etmektedir. Etrafında çok katlı betonarme mesken yapılar bulunmaktadır. İçerisinde bulunduğu parsel topoğrafik olarak çok eğimli coğrafi özelliklere haizdir. Taşınmaz 5164. ve5165. Sokaklara cephelidir. Samsun-Sinop Karayoluna 740,00 metre, Karadeniz Sahiline 850,00 metre, Kurupelit İlkokulu?na 730,00 metre, Saniye Hatun Camiine 1,00 km., OMÜ Yerleşkesine 600,00 metre,mesafededir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Toplu taşıma araç güzergahına yakın olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Doğalgaz altyapısı bulunmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu Binanın kuzey ve güney yönlerde olmak üzere 2 girişi vardır. Güneydeki girişi 7-8 basamaklı betonarme merdivenli olup, merdivenin demir doğrama korkulukları bulunmaktadır. Basamakları mermer döşelidir. Kuzeydeki girişi kot forkından dolayı oldukça aşağıda bulunmaktadır. Kuzey kapısının ön tarafında araç park yeri bulunmaktadır. Asansör bulunmaktadır. Taşınmazın batı yönündeki ulaşım yolu kotundaki düz alanda çocuk oyun alanı ve kamelya bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım yolları bu aşamada BSK ile kaplanmamıştır. Çatılı yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Tapuda Samsun İli, Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi, 5339 ada, 20 parsel numarada, 8 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası vasfı ile kayıtlı, 1.550,89 m² yüzölçümlü ana taşınmaz üzerindeki 3. Bodrum + 2 Bodrum katında bulunan bağımsız bölümün tam (1/1) hisse payıyla Murat AKTÜRK (Şaban Oğlu) adına kayıtlı olduğu ve mülkiyet hakkını tapunun 05/08/2024 tarih 29668 yevmiye nolu satış işlemi neticesinde edindiği tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 10 numaralı dubleks bağımsız bölümün bulunduğu Bina betonarmedir. Tamamı mesken olarak kullanılmaktadır. Asansörlüdür. Ön bahçesinde açık otopark bulunmaktadır. Asansörlüdür. Çatılı olup, dış cephesinde ısı yalıtımı amacıyla mantolama uygulaması yapılmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün pencereleri PVC. doğrama, dış kapısı ise çeliktir. İç kapıları ahşap doğramadır. Duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Alanı 50.00m²dir. Adresi : Körfez Mh. 5165. Sk. Loft 40 Apt. Atakum SamsunAtakum/ SAMSUN Arsa Payı : 49/1960 İmar Durumu: İnşaat tarzı Atakum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Arşivi?nde yapılan incelemede;Samsun İli, Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi, 5339 ada, 20 nolu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 kat, TAKS:0,30, Emsal:0,90 Yerleşik Konut Alanınaisabet ettiği görülmüştür. 8 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası vasfı ile kayıtlıdır. Ana taşınmazın yüzölçümü 1.550,89 m² dir. Kat mülkiyeti kurulmuştur. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne gör