Samsun İlkadım Derecik Mahallesi 6914/14 476 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/78643 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, DERECİK Mahalle/Köy, 6914 Ada, 14 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz; Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derecik Mahallesi, 6914 ada, 14 parsel içerisinde bulunmaktadır.Taşınmazın çevresinde yapılaşma devam etmekte olup, etrafında 3-4 katlı mesken olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. İçerisinde bulunduğu parsel topoğrafik olarak eğimli coğrafi özelliklere haizdir. Taşınmaz Anadolu Bulvarına 310,00 metre, Yeşilkent Camiine 820,00 metre, Toybelen Sanayi Sitesine 3.00 km.Samsun Şehirlerarası Otogarı?na 700,00 metre mesafededir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Toplu taşıma araç güzergahına yürüme mesafesinde olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Doğalgaz altyapısı bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmazın üzerinde yapı bulunmamaktadır. Tapuda Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derecik Mahallesi, 6914 ada, 14 parsel numarada, ARSA vasfı ile kayıtlı, 476,23 m² yüzölçümlü ana taşınmaz tam (1/1) hisse payıyla Murat AKTÜRK (Şaban Oğlu) adına kayıtlı olduğu ve mülkiyet hakkını tapunun 14/01/2025 tarih 1913 yevmiye nolu satış işlemi neticesinde edindiği tespit edilmiştir. Adresi : Samsun İli İlkadım İlçesi Derecik Mh. 6914 Ada 14 Parselİlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 476,23 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı İlkadım Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Arşivinde yapılan incelemede;Samsun İli, İlkadım İlçesi, Derecik Mahallesi, 6914 ada, 14 nolu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E:1,30 Yençok 6 kat Konut Alanınaisabet ettiği görülmüştür. ARSA vasfı ile kayıtlıdır. Ana taşınmazın yüzölçümü 476,23 m² dir. Kıymeti : 8.810.255,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin ge