Kayseri Yeşilhisar Dağılgan Mahallesi 957/26 34.653 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YEŞİLHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Yeşilhisar İlçe, DAĞILGAN Mahalle/Köy, çakırağıl mevki Mevkii, 957 Ada,26 parsel sayılı 34.652,69 m2 yüzölçümlü tarla niteliğindeki taşınmaz. Taşınmaz imar planı dışındadır. ulaşımı kolaydır. taşınmazın etrafı meskun mahal olmayın etrafı tarla olarak kullanılmaktadır. taşınmazın kuş uçuşu Yeşilhisar ilçe merkezine kuş uçuşu 5 km mesafededir. Kayseri Yeşilhisar anayoluna 4,7 km mesafededir. taşınmaz tarla yoluna bitişiktir. ulaşımı kolaydır. parsel toprak yapısı itibariyle kullanım açısından arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim, tuzluluk alkalilik, drenaj ve sığlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır. arazi kumlu tınlı toprak yapısında olup %0-1 arasi eğime sahiptir. taşınmaz üzerinde harhangibir sulama kuyusu bulunmamaktadır. parsel Yeşilhisar sulama kooperatifi kuyularından sulanmakta olup sulu tarım alanıdır. ayrıca çevre parsellerde bulunan özel şahıslara ait yeraltı sulama kuyularındada sulanabilmektedir. taşınmaz tarla olarak kullanılmaktadır. 2025 yılı üretim dönemi içinr tarlanın sürüldüğü ekime hazır hale getirildiği tespit edilmiştir. toprak yapısı olarak tarıma elverişlidir. taşınmaza yakın parsellerde yöre çiftçisinin alışkanlıklarına göre genellikle buğday, arpa, çerezlik ayçiçeği, dane mısır domates, patates şekerpancarı ve yoğun şekilde meyvecilik yapılmaktadır. dava konusu parselve çevresinde bulunan parsellerde yöre şartlarında yetiştiriciliği yapılan ürünlerin tamamının yetiştirilmesine imkan sağlamaktadır. parselin yanından arazi yolu geçmekte olup ulaşımı kolaydır. Adresi : Kayseri İli, Yeşilhisar İlçesi, Dağılgan Mah. Çakırağıl Mevki 957 Ada 26 Parsel Sayılı 34.652,69 M2 Yüzölçümlü Tarla Niteliğindeki Taşınmaz.Yeşilhisar / KAYSERİ Yüzölçümü : 34.652,69 m2 İmar Durumu: Taşınmaz imar planı dışındadır. Kıymeti : 4.504.849,70 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır. Kayseri Yeşilhisar ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. 4753 sayılı kanunun 7. Maddesine göre takyitlidir. Tapu kaydındaki gibidir/ Dosyasında. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısm