Kayseri Merkez Gesi Fatih Mahallesi 348/6 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/16 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Gesi mahallesi, Cilt No: 31, Sayfa No: 2963 olan, 348 ada 6 parselde, D Blok, 6. Kat, 22 nolu bağımsız bölümde Mesken nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM HİSSESİ (1/1) satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre:Ekspertize konu taşınmazın konumlu olduğu site; 348 ada, 6 parsel üzerine, ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında,4/A yapı sınıfında 4 bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu D blok, bodrum kat + zemin kat + 10 normal kat olmak üzere toplam 12 kattan oluşmaktadır. Binada toplam 41 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde binanın bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat seviyesine kadar kaba inşaatının tamamlandığı, ana taşınmazın inşaat seviyesinin %20 olduğu ve taşınmazın bulunduğu katın henüz imal edilmeyip inşaat faaliyetinin uzun süredir devam etmediği görülmüştür. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz, binanın 6. normal katında bulunan, bina giriş cephesine göre sol arka yönde yer alan, kuzeybatı-güneybatı cepheli, 22 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; projesinde 3 oda, salon, mutfak, banyo, lavabo, lv-WC, antre ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 90 m², net 79 m² alana sahiptir. Yerinde yapılan incelemelerde binanın bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat seviyesine kadar kaba inşaatının tamamlandığı, ana taşınmazın inşaat seviyesinin % 20 olduğu (NA TAMAM) ve taşınmazın bulunduğu katın henüz imal edilmeyip inşaat faaliyetinin uzun süredir devam etmediği görülmüştür. Adresi : Gesi Fatih Mahallesi, 2386. Sokak, D Blok, No:12, K:6, D:22 Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 6.671,15 m² Arsa Payı : 1/148 İmar Durumu: Dosyaya sunulan bilirkişi raporu ve Melikgazi Belediye Başkanlığı yazı cevabında: Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, bitişik nizam E: 2,00 Hmaks: 30,50 olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. denilmektedir. Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz beyanlar hanesinde Lehtarı Kayseri Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü olan : 04/04/2019 tarih - 12738 yevmiye nolu "(Konusu: 3194 Sayılı Kanunun geçici 16. maddesince verilen G28JSTVV Belge nolu Yapı Kayıt Belgesi iptal edilmiştir." beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı