Konya Beyşehir Çetmi/meydan Mahallesi 102/4 417 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/703 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Konya İl, Beyşehir İlçe, ÇETMİ/MEYDAN Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii, 102 Ada, 4 Parsel BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Akçabelen(Çetmi)Meydan Mahallesi, Köyiçi mevkii, 102 ada 4 parsel numaralı taşınmazdır. Beyşehir ilçe merkezine 35km, mesafede yer almaktadır. Tapu kaydı incelemesi: Beyşehir Tapu Müdürlüğünün 26.11.2025 tarih ve 18570481 sayılı yazı ekindeki tapu kaydına göre;Taşınmazın yüzölçümü 417,04 m² dir. Ana taşınmazın niteliği Kargir Ev ve Bahçesidır. Taşınmaz üzerinde Borçlu K* K* hisse oranı Tamdır. İmar durumu incelemesi: Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12811 sayılı yazısında yer alan imar durumuna göre; İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi: Taşınmaz Üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapıya ilişkin hesaplamalar ve değerleri aşağıdaki gibidir. Yapı: (Ev) Konu taşınmaz yığma olarak inşa edilmiştir. İki katlı bir yapıdır. Mesken niteliklidir. Yapının oturum alanı yaklaşık 125,00 m² olup inşaat alanı toplam 250,00 m² dir. Davaya konu evin kısmi sıvası olup boyası bulunmamaktadır. Pencere doğramaları ahşaptandır. Keşif günü yapının içi görülememiştir. Yapı yıpranma oranı binanın yaşı ve dış cephesi dikkate alınarak öngörülmüştür. Konu Taşınmazın yapı sınıfı 2C olup yapı yıpranma oranı %85dir. Keşif tarihi itibariyle yapı bedeli (2025 yılı-2C Grubu %85 yıpranma): 250,00 m² * 12.400,00 TL/m² * 0,15 = 465.000,00 TL dir. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Taşınmaz üzerinde servi ağaçları bulunan bahçeli içerisinde bina bulunan bir taşınmazdır. Taşınmaz Üzerindeki Ağaçlar: Taşınmazın Arsa (Tarla) Değerlendirilmesi: Değerleme konusu taşınmazın rayiç değerinin tespitinde konu taşınmazın toprak yapısı ile kullanılabilirlik durumu, bulunduğu konum, yola cepheli-cephesiz olması, mevcut imar durumu gibi tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit edilmiş, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Akçabelen(Çetmi)Meydan Mahallesi rayiçlerine göre birim m² si keşif tarihi itibariyle 1.000,00 TL olarak belirlenmiştir. 2025 yılı itibariyle parselin zemin (arsa) değeri: Zemin değeri = 417,04 m² * 1.000,00 TL/m² = 417.040,00 TL. Adresi : Çetmi/Meydan Mahallesi 102 Ada 4 Parsel Beyşehir / KONYA Yüzölçümü : 417,04 m2 Arsa Payı : Kaydındaki gibidir. İmar Durumu : Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 884.740,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 12:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında