Konya Meram Ateşbaz-ı Veli Mahallesi 18037/17 14.749 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 1. İCRA DAİRESİ 2025/3459 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe, ATEŞBAZ-I VELİ Mahalle/Köy,18037 Ada, 17 Parsel, B/7/-/15 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZ TAM HİSSE İLE BORÇLU ADINA KAYITLIDIR, 14.748,61 m2 yüzölçümü, 141/16889 arsa payı, Ateşbazı Veli Mah No 15 Meram / KONYA adresli TAŞINMAZIN ADRESİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz (güncel Konya Kent Bilgi Sistemine göre); Havzan Mahallesi Ebusuudefendi Caddesi Sertler Sitesi B-Blok No:55C Kat:7/15 Meram-KONYA adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Meram ilçesi, Ateşbaz-ı Veli Mahallesi, 12 cilt, 1150 sayfada kayıtlı, 18037 ada, 17 parsel nolu, 14.748,61 m² yüzölçümlü Karkas 7 Adet 8 Katlı Bina ve Arsa vasıflı taşınmaz üzerinde kurulan kat mülkiyetine göre; B-Blok, 7.kat, 15 bağımsız bölüm nolu, 141/16889 arsa paylı, mesken vasıflı taşınmaz olup, tam hisse ile S*** Y*** (M*** oğlu) adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Dosyada bulunan Meram Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı" sahasına isabet etmekte olup, TAKS:0.25, E:1.65 ve H:24.50m plan notlarına sahiptir. Yerinde 3 adet B+Z+7 katlı blok ve 4 adet B+Z+8 katlı blok yapılmıştır. Etrafında, benzer özelliklere sahip 7 ve 8 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın, Meram Belediye'sinden 31.12.2004 tarih ve 9/10-04/233 sayılı Yapı Ruhsatı, 22.06.2009 tarih ve 5/5-09/223 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmazda kat irtifakı kurulmuş olup, kat mülkiyetine geçilmiş vaziyettedir. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ Söz konusu binanın bulunduğu Meram ilçesi, Havzan Mahallesinde hem mesken hem de arada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup, orta rayiçli bir bölgededir. Bina, şehir merkezinde bulunmakta olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Ebusuudefendi Caddesi ile Yenisantral Elektrik Caddesi arasında bulunmakta olup, 300m güneybatısında Şehir Caddesi, 320m güneyinde Eski Meram Caddesi, 370m güneybatısında da Gazze Caddesi bulunmaktadır. Taşınmaz; kuzeyindeki Havzan Caddesi'ne 370m, kuzeyindeki Yeni Meram Caddesi'ne 580m, kuzeydoğusundaki Konya Tren Garı'na da 900m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz, ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak, resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. ANA TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde bulunduğu ana taşınmaz; B+Z+7 katlı olup, parsel üzerinde 7 adet blok bulunmaktadır. Binanın tüm katlarında (her katta 2 adet) meskenler bulunmakta olup, binada toplam 16 adet mesken bulunmaktadır. Ana taşınmaz giriş kapısı alüminyum doğramadan imaldir. Merdiven basamakları mermer kaplıdır. Giriş sahanlığı, kat sahanlıkları ve merdiven sahanlıkları tabanları mermer kaplıdır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk vardır. Merdiven boşluğu duvar ve tavanları sıva üzeri boyalıdır. Binada tek asansör bulunmaktadır. Bahçe içerisinde; açık otopark, çocuk oyun alanları, oturma alanları, süs havuzu mevcuttur. Kapalı otoparkı bulunmaktadır. Site girişinde güvenlik kulübesi bulunmaktadır. KIYMET TAKDİRİ YAPILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TEKNİK ÖZELLİKLERİ Kıymet takdirine konu taşınmaz; B+Z+7 katlı binanın yedinci (son) katında bulunan meskendir. Onaylı mimari projesine göre mesken; 4 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet, lavabo ve iki balkondan oluşmaktadır. Mesken net iç alanı (duvarlar, balkonlar, havalandırma/baca boşlukları vb. bölümler düşüldükten sonra) ; 168,89 m² olarak hesaplanmıştır.Mesken giriş kapısı, ahşap/çelik kapıdır. Giriş holünde vestiyer vardır. Oda tabanları laminat parke, ıslak hacim tabanları seramik kaplamadır. Odalarda duvarlar kısmen sıva üzeri boyalı kısmen duvar kağıdı ile kaplıdır. Tavanlar, sıva üzeri boyalıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. İç kapılar ahşap kapıdır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolapları ve mutfak tezgâhı ile ankastre ürünler bulunmaktadır. Alt ve üst dolaplar arasında fayans kaplama vardır. Pencereler, PVC doğramadan imaldir. Mesken içi kalorifer tesisatı döşeli olup, doğalgaz ile ısınmaktadır. Mesken; üç cepheli olup, doğu, güney ve batı cephelidir. Kıymet takdirine konu taşınmaz; (4+1) mesken olup, toplam net kullanım alanı; 168,89 m² 'dir Adresi : Havzan Mahallesi Ebusuudefendi Caddesi Sertler Sitesi B-Blok No:55C Kat:7/15 Meram-KONYA Yüzölçümü : 14.748,61 m2 Arsa Payı : 141/16889 İmar Durumu: parsel; "Konut Alanı" sahasına isabet etmekte olup, TAKS:0.25, E:1.65, H:24.50m plan notlarına sahiptir. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: A.M.Etibank lehine enerji nakil hattı geçirme hakkı-yönetim planı -aile konutudur şerhi -hacizler-ipotek şerhi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla g