Samsun Çarşamba Üçköprü Mahallesi 1024/8 2.882 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇARŞAMBA İCRA DAİRESİ 2024/2990 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Çarşamba İlçe, ÜÇKÖPRÜ Mahalle/Köy, 1024 Ada, 8 Parsel, Samsun İli Çarşamba İlçesi ÜçköprüMahallesi 1024 ada 8 nolu parsel de kayıtlı 2882,28 m2 lik taşınmaz tapu kaydında Fundalık nitelikli olup üzerinde kaldırılabilir nitelikte müştemilatlar mevcuttur. Taşınmaz tapu kaydında fundalık olmasına rağmen mevcut durumda sanayi alanında boş arsa vasfındadır. Borçlunun hissesi 1/40'dır. Parsel kadastro parseli olup, imar uygulaması görmemiş arsadır. Samsun - Çarşamba Belediyesi sınırları içerisinde bulunan bu taşınmaz Üçköprü Yeni Sanayi sitesi karşısında, ana yola cepheli, üç köprü sokağına cepheli,ilçenin konut bölgesindeyer almakta, ilçe merkezine 1220 m. mesafede, binaların zemin katları işyeri olarak kullanılmaktadır. Parsel iş ve alışveriş merkezlerine yakın, belediyeye ve diğer her türlü kamu kuruluşlarına ve işyerlerine yaya olarak gidilebilir. İlçe merkezindetoplu taşıma güzergahında taşınmazlara her türlü araçla ve yayaolarak ulaşılmaktadır. Banka şubeleri, okullar ve sosyal donatılara yaya mesafesindedir. Çevresinde 5-6katlı binalar mevcut, taşınmazın hemen önüne kadar yol gitmekte, alt yapısı tamamlanmış, belediyenin bütün hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Çarşamba Belediyesi 1/1000 ölçekli imar planı içerisindeolup blok nizam 5 katlı konut yapımına elverişlidir. Adresi : Üçköprü Mahallesi 1024 Ada 8 Parsel Çarşamba / SAMSUN Yüzölçümü : 2.882,28 m2 Arsa Payı : 1/40 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 432.342,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Beyan: "Parsel Samsun Çarşamba Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." ) TARIM REFORMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, 05/10/2023 tarih - 26067 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadık