Gaziantep Şehitkamil Mücahitler Mahallesi 1050/16 2 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/1614 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, MÜCAHİTLER Mahalle/Köy, 1050 Ada, 16 Parsel, 22 Nolu Bağımsız Bölüm Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mahallesi, 1050 ada 16 parseldeki 1.977,85 m² yüzölçümlü ?Arsa? vasıflı ana taşınmazın;64044701 / 2815120440 hissesine denk gelen 45,00 m² si olan 6. kat 22 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamının S. B.adına kayıtlı olduğu, taşınmazların mülkiyet bilgileri ve tapu kayıtları üzerinde bulunan takyidatın, uzaktan erişim ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden elektronik ortamda alındığı anlaşılmaktadır. D-TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE İNCELENMESİ ;Taşınmaz tapu kaydında Mücahitler mahallesinde açık adresi 52009 nolu cadde52064 nolu sokak 6.kat Daire 22 Şehitkamil / Gaziantep Taşınmazın Konumu:Konu taşınmaz Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler mahallesinde açık adresi 52009 nolu cadde52064 nolu sokak 6.kat Daire 22 de bulunan meskendir. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla aynı tipte binalar ve konut alanları mevcuttur.Taşınmazın Genel Durumu: Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 3/C yapı sınıfında zemin + 9 kattan oluşanyapı olduğu görülmüştür.Tapu kayıtlarında Mesken olarak gözükmektedir.Söz konusu yer 6. ve katta bulunan meskendir. Mesken 2 oda 1 salondan oluşmaktadır. 1 adet balkonu vardır. Balkon cam balkon ile kapatılmıştır. Ebeveyn yatak odasında duşu bulunmaktadır. Daire iç duvarları duvar kağıdı ile kaplıdır. Tavanlarında asma tavan yapılmıştır. Tabanları ıslak zeminlerde seramik oda içlerinde parke yapılmıştır. Isınma bireysel kombi yerden ısıtma sistem ile sağlanmaktadır. Daire bakımlıdır. Mesken toplamda yaklaşık 80 m² brüt 70 m² net alana sahiptir. Yapı yaklaşık 2-3 yıllıktır. Taşınmazın Hasar Durumu hasarsız bilgisi edinilmiştir. EK RAPOR:Kıymet takdiri raporunda "Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 3/C yapı sınıfında zemin + 9 kattan oluşanyapı olduğu görülmüştür. " olarak yazılmışsa da bankamızca yapılan ekspertiz raporunda"4/C yapı sınıfı" ve "yol altı 2 yol üstü 10 toplam 12 katlı bina" olduğu tespit edilmiştir. Şeklindedir. Bu yapı zemin kat altında 2 kat + zemin kat + 9 normal kattan oluşmaktadır. Yani toplamda 12 kattan oluşmaktadır. Çevre şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığının yapı sınıfları belirlenirken zemin kat 0 kotu üzerinden yapı yüksekliği hesaplanır. Bu sebeple yapı 3-C sınıfına girmektedir. Adresi : Konu Taşınmaz Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mahallesinde Açık Adresi 52009 Nolu Cadde52064 Nolu Sokak 6.Kat Daire 22Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 80 m2 Arsa Payı : 22 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı satılacaktır. İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzıGaziantep ili, Şehitkamil İlçesi , Mücahitler Mahallesi, 1050 ada 16parseldeki 1/1000 ölçekli Şehitkamil Belediyesi Uygulama İmar Planı içinde E:1,80 olan Ticaret + Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.803.400,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan