Kayseri Yeşilhisar Keler Mahallesi 420/24 530 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YEŞİLHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/111 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Yeşilhisar İlçe, KELER Mahalle/Köy, 420 Ada, 24 Parsel, Kayseri İli Yeşilhisar İlçesi Keler Mahallesi 420 Ada 24 Parselde kayıtlı 529,98 metrekare yüzölçümlü Arsa vasfındaki ana taşınmazın 1/1 (tam) hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Yeşilhisar İlçe Merkezine kuş uçuşu 900 metre mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Bölge sosyo ekonomik açıdan alt gelir grubuna hitap etmekte olup, yerleşim bölgesi içerisindedir. İmarlı bir yapılaşmaya sahip olan bölgede ve belediyenin her türlü imkanlarından yararlanmaktadır. Her türlü alt ve üst yapıya sahiptir. Elektrik, su ve ulaşımı bulunmaktadır. Çevresi meskûn mahal ve yola cepheli olup, elektriği, suyu ve ulaşımı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina 3-A yapı sınıfında yaklaşık 115,00 metrekare taban alanlı konut olarak inşa edilmiştir. Ayrıca yaklaşık 35,00 metrekare alanlı kömürlük bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır, Konut olan taşınmaz tek katlı çatılı brüt alanı 115,00 metrekare, net alanı ise 92,00 metrekaredir. Bu taşınmaz yarı betonarme karkas yarı kargir yığma çatılı ve kaloriferli olarak inşa edilmiş olup, 2oda+salon+antre+muffak+wc+banyodan ibarettir. İçi-dışı sıvalı içi saten alçı ve plastic boyalı olan yapının pencere doğramaları pvc, kapıları ahşap oda zeminleri laminattır. Davaya konu olan taşınmaz yaklaşık 10-15 yaşındadır. Taşınmazın tapu kaydında 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir (08/08/2017-2816 Yevmiye) beyanı mevcuttur. Taşınmazın toplam değeri 2.801.267,00 TL olarak hesaplanmıştır. İşbu bilgiler 19/09/2025 tarihli bilirkişi raporundan alınmıştır. Adresi : Kayseri İli Yeşilhisar İlçesi Keler Mahallesi 420 Ada 24 Parsel Yeşilhisar / KAYSERİ Yüzölçümü : 529,98 m2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.801.267,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: 3402 sy. kanunun ek 1. maddesi uygulamasına tabidir. 08/08/2017 tesis tarihi, 2816 yevmiye no Diğer : Şerh: Aile konutudur. 15/01/2026 tesis tarihi, 389 yevmiye no ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını,