Burdur Merkez Burç Mahallesi 296/37 120 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURDUR İCRA DAİRESİ 2024/24 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Burdur İl, Merkez İlçe, BURÇ Mahalle/Köy, 296 Ada, 37 Parsel, 67 Nolu Bağımsız Bölüm BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ Söz konusu 67 nolu bağımsız bölüm projesine göre zemin üstü 1. katta yer alan bir dairedir.Daire, yapının güney doğusunda yer almaktadır. Bağımsız bölüm; salon, mutfak, wc, yatak odası, oturma odası, banyo, antre olmak üzere her ne kadar projede 2+1 olsa da salon piyesi bölündüğü için mevcutta 3+1 oda özelliğindedir. Bunun yanında yapı 2 ayrı bağımsız bölüme bölünmüştür. (Ruhsatsız) Yapı, 2 ayrı apart olarak bölünmüş buna göre de batıda kapan apart 2+1, doğuda kalan apart 1+1 olarak tasarlanmıştır. Her apartta banyo bulunmakta olup banyoda dolaplı lavabo, klozet ve duşakabin tasarlanmıştır. Ancak ankastre(gömme) klozet daha yerine takılmamıştır. 2 apartta da mutfak nişi mevcut olup mutfakta granit tezgâh taşı, mutfak alt ve üst dolapları beyaz renkli fabrikasyondur. Evde ısınma ve sıcak su ihtiyacı için doğalgazlı kombi tesisatı çekilmiştir. Yalnız kombi daha takılmamıştır. Oturma, salon, yatak odası, çocuk odası zeminleri laminant parke olup duvarlar sıva üstü boya, tavanlar ise alçıpan tavandır. Antre zemini özel (büyük) boyutlarda seramik kaplıdır. Islak hacimlerin duvarları renkli ve dokulu fayans, zemini ise seramiktir. Pencereler ve balkon kapıları pvc olup, dış kapı çelik, iç kapılar ise Amerikan paneldir. Batı cephesinde yer alan balkonun korkulukları için parapet şeklinde duvar üstü mozaik harpuşta uygulaması yapılmıştır. (Eski bir stil) Söz konusu daire, belediyenin alt ve üst yapısından faydalanmaktadır. Evde temiz su, elektrik, telefon ve doğalgaz hattı bulunmakta, pis su giderleri kanalizasyon hattına bağlanmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM VE PARSELİN OLUMLU FAKTÖRLERİ: Yola cepheli Tek malikli Gelişmiş alanda bulunması Şehir merkeziyle iç içeDoğalgaz ısınma ve sıcak su sistemi olması (yenilenmiş vaziyette) Odalarının bakımlı olması Az katlı olması Orta katta yer alması Ayrı 2 apart olarak tasarlanması(ancak ruhsatsız) BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN OLUMSUZ FAKTÖRLERİ: Güney cephesinin kör cepheli olması Yapının 2 açık, 1 kör cepheye bakması İmar durumunun bitişik nizam olması Yapının tadilat aşamasının sonunda olması Araç park yeri sıkıntısının olması Parsel, sit alanı koruma amaçlı imar planı içerisinde yer alması Dış kapı ve klozetin daha montajı yapılmamıştır. İmar Durumu Söz konusu konu taşınmazın bulunduğu parsel, 03.10.2012 tarihli onaylı uygulama imar planı kapsamındadır. İmar lejantında yapı; bitişik nizamlı, 3 kat adetli yapılaşma alanlıdır (B-3). Söz konusu parsel sit alanı koruma amaçlı imar planı içerisinde kalmaktadır.Not: Bugünkü Durumu: 1712 m2 parsel alanı, 1679 bina taban alanı m2 TAKS:0,98 Kat Adedi (5,2,3) Plan Dönemi Sonu: Plan Koşuluna göre Yapılaşma Alanı 1679 m2, Plan Koşulu: B-5 Mimari Projesi ve İskân Söz konusu parsel alanı, ?Burdur Ulu Camii Civarı Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planı? İçerisinde kalmaktadır. Bu yüzden yapılaşma çizelgesinde söz konusu parsel üzerine (plan koşulu) 1679 m2 yapılaşma alanlı bitişik nizamlı, 5 (5-3-2) kat adetli yapılaşmaya uygun görülmüştür. 1980 yılında onaylanan mimari projesinde 67 nolu Bağımsız Bölümün alan bilgisi yer almamasına rağmen autocad ortamında söz konusu yapının alanı yaklaşık 120,00 m2 brüt alana sahip olduğu hesaplanmıştır. Kıymet Takdiri : 4.100.000-TL'dir. Adresi : Burdur Merkez Burç M. 296 Ada 37 Parsel 67 Nolu Bb. Burdur Merkez / BURDUR Yüzölçümü : 120 m2 (BRÜT) Arsa Payı : 25/1035 Kıymeti : 4.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAKYİDATTAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat