Kayseri Sarız Çatalpınar Mahallesi 293/4 3.777 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARIZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Sarız İlçe, ÇATALPINAR Mahalle/Köy, 293 Ada, 4 Parsel, Bilirkişi raporunda "-293 ada 4 numaralı parselin niteliği ?Bir katlı Kargir Ev ve Arsa? ve yüzölçümü 3 777.05m² olduğu anlaşılmıştır. Yapılan tespitte taşınmazın mahalle merkezinde yapılaşmalara yakın ve Şehit Durmuş Tarım Kümeevleri Caddesine cepheli olduğu, taşınmazın etrafı kısmen duvar ile çevrili, sürgülü demir kapı girişli 2 katlı inşaa edilmiş mesken bulunmakta olup diğer kısımlarında ağaçlar mevcut olup kısmen ise arsa olarak kullanıldığı görülmüştür. Dosya muhteviyatında yapılan incelmede, Sarız Belediyesinde alınan yazıda; Kayseri İli, Sarız İlçesi, Çatalpınar Mahallesi 293 ada 4 parsel numaralı taşınmaz belediye mücavir alanı sınırlarımız içerisinde olduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 2 Katlı (TAKS 0,30- KAKS 0,60) `Konut-Yol? olarak özgülendiği, bahse konu taşınmazın 3194 sayılı Kanunun, 11 inci, İfraz ve Tevhid başlıklı 15 inci, 18 inci maddesi ve mezkûr kanunun 18 inci maddesinin uygulanmasına yönelik; 13 üncü ve 18 inci maddeleri ile 44 üncü maddesinin birinci fıkrasının (c) bendine dayanılarak hazırlanan 'Arazi ve Arsa düzenlemelerine ilişkin yönetmelik' hükümlerine tabi tutulmadığı, değerleme konusu taşınmaz, Sarız İlçesi ilçe merkezine 3 Km. mesafede Şehit Durmuş Tarım Kümeevleri Caddesine cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde imar planında, Tarım Alanı, Park ve Konut Alanı mevcuttur. Mevcutta taşınmazın vasfı Bir Katlı Kargir ev ve Arsası olduğu, Arsa girişinde toplama taştan yığma harçsız küpeştesiz sıvasız kısmen yıkık vaziyette yaklaşık 30 metre uzunluğunda duvar örülü olduğu ve yaklaşık 3,5 metre uzunluğunda demir doğrama kapı taşınmaz üzerine 2 katlı inşaa edilmiş mesken bulunmakta olup kapı numarası 6 ve 6/1 de yer almaktadır. Taşınmazın kalan kısmında dut, kavak ve söğüt vs. ağaçlar mevcut olduğu kısmen arsa olarak kullanıldığı görülmüştür. Mezkûr taşınmaz üzerinde bulunan yapı arsasının kuzey sınırına mevcut imar şartlarına ve plan çekme mesafelerine uymaksızın inşaa edilmiştir.Yapı 20-25 yıllık olup her bir katı 144,30 m² brüt olmak üzere toplam 288,60 m² alana sahiptir. Mezkûr yapının alt katı betonarme, sıvalı boyalı olduğu, giriş kapısı demir doğrama, pencereli PVC camlı, girişinin düzayak sıfır kotunda olduğu, mevcutta mesken olarak kullanılmak üzere yapıldığı ancak meskenin kilitli olduğu, üst katının dışarıdan merdiven ve sahanlıklı girişi bulunan, kapalı giriş balkonu ile bir adet açık balkonlu, ahşap üstü saç çatılı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın sıcak su ihtiyacı için Güneş Enerjisi Sıcak Su Sistemi mevcuttur. Taşınmaz üzerinde mesken amaçlı mevcut yapının, elektrik, su, kanalizasyon gibi kamu hizmetlerinden yararlanabildiği tespit edilmiştir." belirtilmiştir. Adresi : Kayseri İli Sarız İlçesi Çatalpınar Mah. Sarız / KAYSERİ Yüzölçümü : 3.777,05 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.659.010,70 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin ve