Burdur Merkez Zafer Mahallesi 462/4 65 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURDUR İCRA DAİRESİ 2026/73 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Burdur İl, Merkez İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 462 Ada, 4 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm ANA GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ Ana taşınmaz, il yerleşim sınırı içinde konumludur. Parsel, geometrik olarak ?L? harfine yakın bir forma sahiptir. Yapı, topografik olarak eğimsiz bir arazi üzerinde inşa edilmiştir. Apartmana zemin kattan girilmekte olup zemin kat yol seviyesinin üzerindedir. (6 basamak yukarıdadır.) Apartmana kuzey cephede yer alan mavi renkli demir kapıdan girilmektedir. Parsel üzerinde 1 adet yapı mevcuttur. Yapı; bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat ve çatı katından mütevellit 3 katlıdır. Yapı, gereçlerine göre betonarme yapı, hizmet amaçlarına göre konut, taşıyıcı elemanlarına göre betonarme iskelet yapıdır. Apartmanda toplam 6 adet bağımsız bölüm mevcut olup bütün bölümler meskendir. Yapının cephesi düz olup açık sarı ve gri renge boyanmıştır. Ancak çatı katının kalkan duvarları ve yapının kör cepheleri sıvasız ve boyasızdır. Bunun yanında yer yer sıvalar dökülmeye başlamıştır. Parsel sınırları açık olup yapı direk yolla bağlantılıdır. Merdiven holünün zemini ve merdiven basamakları mozaik kaplama, yan duvarlar ve tavanlar boyalı, merdiven korkulukları mavi renkli demirden imal edilmiştir. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Çatı, her ne kadar projesinde düz dam olarak dizayn edilse de mevcutta beşik çatı olarak inşa edilmiş olup kiremit örtülüdür. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ 6 nolu bağımsız bölüm projesine göre yapının son katında (2. katında) yer almakta olup mesken olarak tasarlanmıştır. Bağımsız Bölüm yapının batısında kalmakta olup yapı kuzey, güney ve batı (kör) cepheleri görmektedir. Bağımsız Bölümde: Hol, oturma odası, mutfak, yatak odası, duş ve wc+lavabo bulunmakta olup daire, 2+1 oda vasfı özelliğindedir. Dış kapı çelik kapı olup iç kapılar ahşap, pencereler ise pvc?den imal edilmiştir. Hol çok geniş olup zemin laminat parke, tavan ise lambri ile kaplıdır. Mutfak pejli (çaplı) olup içerisi yenide tadilat görmüştür. Mutfak tezgâhı granit olup tezgâh altı ve üstü dolaplar beyaz renkli fabrikasyondur. Islak hacimlerinin zemini beyaz renkli, eski tip küçük boyutlu dikdörtgen seramiktir.Islak hacimlerin kapıları pvc?den imal edilmiştir. Islak hacimlerin duvarının yarısına kadar seramik kaplama, üzeri ise sıva+boyadır. Wc?de alaturka hela taşı bulunmaktadır. Banyoda duşakabin mevcuttur. Zemin ise kahverengi tonlarında seramik kaplamadır. Söz konusu ev, belediyenin alt ve üst yapısından faydalanmaktadır. Evde temiz su, elektrik, doğalgaz ve telefon-internet hatları bulunmakta, pis su giderleri kanalizasyon hattına bağlıdır. BAĞIMSIZ BÖLÜM VE PARSELİN OLUMLU FAKTÖRLERİ: Yola cepheli olması, Tek malikli olması, Gelişmiş bölge içerisinde yer alması Odalara antreden(holden) girilmesi, Kat mülkiyetinin olması Mutfağının yeni olması Projede olmamasına rağmen çatı örtüsünün olması BAĞIMSIZ BÖLÜM VE PARSELİN OLUMSUZ FAKTÖRLERİ: Asansörünün olmaması Eski yapı olması Evin bakımsız olması Balkonunun olmaması Kör cephesinin olmasıParselin formunun dikdörtgen olmaması Mutfağının pejli (çaplı) olması İmar Durumu İmar lejantında parsel, bitişik iki kat (B-2) müsaadelidir.Yapı, kapalı yola (yürüyüş yoluna) cephelidir. Söz konusu parselin bulunduğu bölge Burdur Ulu Camii Civarı Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planına bağlıdır. Bugünkü durumunda parsel üzerinde 204 m2 parsel alanlı 144 m2 taban alanlı 0,71 TAKS oranlı 2 katlı yapı bulunmasına rağmen plan dönemi sonunda 143 m2 taban alanlı B-2 plan koşulu yer alacaktır. Bununla ilgili kurum Belediye?dir. Mimari Projesi ve İskân 04.02.1982 tarihli mimari projesinde evin alanı brüt alanı 72,00 m2?dir. Evin net alanı ise ~65,00 m2?dir. Kıymet Takdiri : 1.550.000-TL'dir. Adresi : Zafer mah. Sakarya mah. Yoğurtçu sok. N: 6/1 Merkez / BURDUR Yüzölçümü : 65 m2 NET Arsa Payı : 2/16 Kıymeti : 1.550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin b