Samsun İlkadım 19 Mayıs (kı) Mahallesi 7800/5 233 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/44923 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 19 MAYIS (KI) Mahalle/Köy, 7800 Ada, 5 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri konusu taşınmaz Samsun İli İlkadım İlçesi 19 Mayıs Mahallesi 7800 ada 5 parsel 4. kat 10 nolu bağımsız bölüm Meskendir. Borçlunun hissesi Tamdır.(1/1) Tapu kaydında parselin yüzölçümü 233,16 m2 olup, ana taşınmaz niteliği Arsadır, 4. kat 10 nolu bağımsız bölümün niteliğiMesken ve arsa payı 6/56?dir, 10 nolu odunluk eklentisi bulunmaktadır.Tapu kaydının şerhler kısmında ihtiyati haciz ve kamu haczi açıklamalarıyer almaktadır. Parsel, Çiftlik Mahallesinde İsmet Paşa Caddesine cephe olup yaklaşık olarak; Lise Caddesine 100 metre, 100. Yıl Bulvarına 200 metre, Gazi Devlet Hastanesine 450 metre mesafededir. Etrafında yapılaşma tamamlanmıştır, Çevresinde 5-6 kata kadar zemin katı işyeri diğer katları konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Market, okul, pazar yeri, sağlık ocağı, eczane, vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Ulaşımı yakın mesafeden geçen dolmuş ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Parsel üzerinde bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır.Mimari projesine göre mesken 66,00 m2 net (balkonlar hariç) kullanım alanına sahiptir. Brüt kullanım alanı 85,00 m2dir. Salon, mutfak, 2 yatak odası, antre, banyo, hol, wc ve balkon olarak projelendirilmiştir. Binada doğalgaz bağlantısı vardır ve asansör bulunmamaktadır. Binanın dış kapısı alüminyum doğramadır, dış cephesi yapılıdır, bina merdivenleri ve kat holü mozaik kaplıdır. Daire dış kapısı çelik, pencere doğramaları pvcdir. Binadaki bütün bağımsız bölümler mesken olarak kullanılmaktadır. Her Katta 2 daire bulunmaktadır. Yapıya ait inşaat ruhsatı 06.01.1986 tarihindealınmıştır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut+Ticaret Alanı Bitişik Nizam 5 katlı (B-5) yere isabet etmektedir ve 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz kapalı olup, taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. BEDELİ: Samsun İli İlkadım İlçesi 19 Mayıs Mahallesi 7800 ada 5 parsel 4. kat10 nolu bağımsız bölüm meskenin Bedeli 1.797.732,86 TL olarak takdir edilmiştir. Taşınmaz TAM (1/1) hisse ile Y*** A*** adına kayıtlıdır. Adresi : Çiftlik Mahallesi İsmet Paşa Caddesi Ziya Ergün Apt. No:66/10 İlkadım / SAMSUN Arsa Payı : 6/56 İmar Durumu: İnşaat tarzıİlkadım Belediye Başkanlığının dosya içerisinde yer alan yazılarına göre; Samsun İli İlkadım İlçesi 19 Mayıs Mahallesi 7800 ada 5 parsel; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut+Ticaret Alanı Bitişik Nizam 5 katlı (B-5) yere isabet etmektedir ve 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kıymeti : 1.797.732,86 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı bel