Burdur Gölhisar Konak Mahallesi 569/9 378 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/115 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Burdur İl, Gölhisar İlçe, KONAK Mahalle/Köy, SULUCİRİM MEVKİİ Mevkii, 569 Ada, 9 Parsel, Konak 569 ada 9 parsel numaralı taşınmaz, Tek Katlı Betonarme Mesken Ve Arsa vasfında, Sulucirim mevkiinde ve 377,85 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın tapu sicilinde, tam hisse olarak Ay*** Ca****** adına kayıtlıdır. B-TAŞINMAZIN KONUM İNCELEMESİ : Taşınmaz Gölhisar Belediyesi yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın kadastral olarak güney ve batı cephesinden metrelik imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz Gölhisar Belediyesi imar uygulama sahası içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Çeşme meydanına 1400 metre, Gölhisar Belediye Başkanlığı, halk pazarı ve Gölhisar Devlet Hastanesine 2000 metre, Gölhisar Kaymakamlığı ve Gölhisar Adalet Sarayına 2400 metre uzaklıktadır. Taşınmaz Gölhisar ilçesinde merkezi bir konumda yer almaktadır. C-TAŞINMAZIN İMAR İNCELEMESİ: Taşınmaz Gölhisar Belediyesi imar uygulama sahası içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz imar planında meskun konut alanında, ayrık yapı nizama tabi olup 2 kata müsaadelidir. İmar planında TAKS 0.35 olarak, KAKS 0,70 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz ilçede bulunan tüm kamusal hizmetlerden yararlanabilmektedir. D-TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz üzerinde bulunan yapı 2+1 tarzında, mutfak, tuvalet, banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapının kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğramalıdır. Bağımsız bölüm ilçede bulunan tüm kamusal hizmetlerden yararlanmaktadır. Yapının taban alanı 126,80 m2 olarak tescillenmiştir. E-TAŞINMAZIN DEĞER İNCELEMESİ : E.1-) ZEMİN DEĞERİ : Taşınmazın zemin değeri kıymet takdiri tarihi itibariyle piyasa araştırma yöntemine göre hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın özellikleri, imar durumu, bölgede yapılan araştırmalar, konum, yola cephe durumu, geometrik şekli, yüzölçümü, yerleşim yerlerine olan uzaklığı, ulaşım imkanları gibi hususlar dikkate alınmıştır.Taşınmazın kıymet takdiri tarihi itibariyle zemin birim değeri 7.000,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir.Taşınmazın arsa değeri 7.000,00 TL/m2 * 377,85 m2 = 2.644.950,00 TL olarak hesaplanmıştır. E.2-) YAPI DEĞERİ : Taşınmaz içerisinde bulunan yapı değerleri için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ile hesaplanmıştır.Taşınmaz içerisinde kıymet takdirine konu taşınmaz üzerinde bulunan yapının 126,80 m2 brüt inşaat alanına sahiptir. Yapının yaşı ile uyumlu olarak %4 yıpranma mevcuttur. Yapı değeri : 126,80 m2 * 0,96 (1-Yıpranma Oranı) * 17.100,00 TL/m2 = 2.081.548,80 TL olarak hesaplanmıştır. SONUÇ : Yapılan hesaplamalar ve değerlendirmeler sonucunda taşınmaz değer tablosu aşağıda sunulmuştur. Konak Mahallesi 569 ada 9 parselin değeri : 2.644.950,00 TL + 2.081.548,80 TL = 4.726.498,80 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Konak Mah. 569 Ada 9 ParselGölhisar / BURDUR Yüzölçümü : 377,85 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Taşınmaz Gölhisar Belediyesi imar uygulama sahası içerisinde yer almaktadır. Kıymeti : 4.726.498,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Türkiye İş Bankası lehine 3500000 bedelli ipotek şerhi Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hiss