Çanakkale Merkez Taşınmaz Kumkale Köyü 163/893 9.799 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, KUMKALE Köy, Alacalı Göl Mevkii, 163 Ada, 893 Parsel, Taşınmaz Kumkale Köyü, tapu sicilinde tarla vasfında, 9.799,12 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın topografyası eğimsiz olup, toprak yapısı kumlu-tın yapıdadır. Taşınmaz Kumkale Ovası sulama sahası içinde olup sulu tarım arazisi vasfındadır. Bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanmaktadır. Taşınmazın keşif tarihi itibari ile boş tarla ve makineli tarıma elverişli olduğu görülmüştür. Verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği düşünülmektedir. Taşınmazın kuzey cephesi kadastral yola doğu cephesi Kırgöz kanalına, diğer cepheleri komşu parsellere cephelidir.Taşınmaz 30.09.1996 tarih ve 96/8676 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Milli Park İlan edilip, 07.11.1996 tarih 22810 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiş olan '' Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı'' içerisinde '' Sınırlı Kullanım Zonu''' gösteriminde kalmaktadır. Köy yerleşik alanı dışına konumludur.Kumkale köy yerleşim alanın güney batısında kuş uçuşu 4,43 km., Merkez ilçe merkezinin güney batısında 28,15 km. mesafededir.5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında değerlendirildiğinde Sulu Tarım Arazisi olarak sınıflandırılmıştır. Adresi : Kumkale Köyü Alacalı Göl Mevkii Merkez / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 9.799,12 m2 İmar Durumu: 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına rastlanılmamıştır. Bakanlar Kurulu Kararı ile Milli Park İlan edilip, 07.11.1996 tarih 22810 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiş olan '' Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı'' içerisinde '' Sınırlı Kullanım Zonu''' gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir. 1/25.000 Ölçekli Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı notları geçerlidir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez. 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mekt