Konya Meram Alakova Mahallesi 23410/25 200 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 9. İCRA DAİRESİ 2025/3816 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe, ALAKOVA Mahalle/Köy, - Mevkii, 23410 Ada, 25 Parsel numarasında 30.035,00 m2alanlı Arsa(Tapu kaydında Karkas 1 Katlı İdari Bina Yemekhane)vasıflıtaşınmazın; 40/6007 hissesi borçlu R** T**** Mak. San. Tic. Ltd. Şti.adına kayıtlıdır. Taşınmaz; Çomaklı Mahallesi, Büyükvatan Sokak, No:1, Kutsal Caddesi, No:92 ve Bahçelievler Caddesi, No:4 Meram/Konya adresinde konumlu vaziyette yer almaktadır. Satış konusu ana gayrimenkul 30.035,00 m2yüz ölçümüne sahip Arsa vasfında taşınmazdır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklini andırmakta olup, eğimsiz ve düz bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde 3 adet inşaatı devam eden sanayi yapısı yer almaktadır.Parsel kuzey-doğu ve batı yönünde imar yoluna cepheli olup diğer yönden komşu parsel ile çevrili vaziyettedir. Parsel zemini ham toprak vaziyettedir.Parsel üzerinde yer alan yapıların özellikleri aşağıdaki gibidir; A Blok: Taşınmaz parselin kuzeybatı cephesinde konumlu vaziyette olup yapı Zemin+1 Normal kat olarak projelendirilmiş olup projesine göre 6 adet imalathane mevcuttur. İmalathaneler zemin kat seviyesinden ferdi girişe sahip olup zemin katta idari bina ve imalathane hacimleri ve 1. Katta idari bina yer almaktadır. Yapının toplam inşaat alanı 3.180 m2 olup 2/C yapı sınıfındadır. Taşınmazda idari binada iç kapı montajları, vitrifiye elemanlarının montajı, mutfak mobilya ve mutfak tezgah montajı ve 1. Katta ofis hacminin zemin kaplaması natamam vaziyette olup taşınmazın keşif günü %95 tamamlanma seviyesinde olduğu hesap edilmiştir. B Blok: Taşınmaz parselin kuzey cephesinde konumlu vaziyette olup yapı Zemin+1 Normal kat olarak projelendirilmiş olup projesine göre 14 adet imalathane mevcuttur. İmalathaneler zemin kat seviyesinden ferdi girişe sahip olup zemin katta idari bina ve imalathane hacimleri ve 1. Katta idari bina yer almaktadır. Yapının toplam inşaat alanı 11.101 m2 olup 2/C yapı sınıfındadır. Taşınmazda idari binada iç kapı montajları, vitrifiye elemanlarının montajı, mutfak mobilya ve mutfak tezgah montajı,ofis hacimlerinin zemin kaplaması ile idari bina giriş cephe ve pencere doğramalarının montajı natamam vaziyette olup taşınmazın keşif günü %85 tamamlanma seviyesinde olduğu hesap edilmiştir. C Blok: Taşınmaz parselin kuzeydoğu cephesinde konumlu vaziyette olup yapı Zemin+1 Normal kat olarak projelendirilmiş olup projesine göre 7 adet imalathane mevcuttur. İmalathaneler zemin kat seviyesinden ferdi girişe sahip olup zemin katta idari bina ve imalathane hacimleri ve 1. Katta idari bina yer almaktadır. Yapının toplam inşaat alanı 3.256 m2 olup 2/C yapı sınıfındadır. Taşınmazda prefabrik imalatı tamamlanmış olup diğer imalatlar natamam vaziyette olup taşınmazın keşif günü %55 tamamlanma seviyesinde olduğu hesap edilmiştir. Taşınmaz zemininde bulunan yapılar için yıpranma oranı, 02.25.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazetede yayınlanan Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvelleri esas alınarak belirlenmiştir. Taşınmaz zemininde bulunan yapıların sınıfı; binada kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği dikkate alınarak, Satışa konu taşınmazın Meram Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nünyazısı ekindeki imar durum belgesinde taşınmazın1/1.000 lik uygulama imar planında Sanayi Alanınaisabet ettiği beyan edilmiştir. Satışa konu taşınmaz Konya İli, Meram İlçesi, Alakova Mahallesi, 23410 ada 25 parselde konumlu Kargir Dükkanın; konumu, yıpranma payı, özellikleri, kullanılan malzemeler, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu,piyasa rayiçleri göz önüne alınarak yapılan keşif tarihi itibariyle TAM Hisse değerinin 326.845.860,00 TL olacağı, Borçlu R** T**** Mak. San. Tic. Ltd. Şti. ' nin 40/6007 Hissesinin Değeri: 2.176.433,23 TLolacağı,görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Çomaklı Mahallesi, Büyükvatan Sokak, No:1, Kutsal Caddesi, No:92 Ve Bahçelievler Caddesi No:4 Meram / KONYA Yüzölçümü : 30.035,00 m2 Hissesi : 40/6007 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda, satış şartnamesi ve satış ilanında belirtilmiştir. Kıymeti : 2.176.433,23 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş