Konya Çumra Meydan Mahallesi 174/26 14.415 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUMRA İCRA DAİRESİ 2025/611 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Çumra İlçe, Meydan Mahalle, 174 Ada, 26 Parsel, 2.708,55 m2 arsa üzerinde bulunan, Tam hisseli Mesken. Taşınmazın Tapu Kayıt Bilgisi : Satışa konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Çumra İlçesi, Meydan Mahallesi, 174 ada, 26 parselde kayıtlı, 2.708,55 m2 arsa üzerinde bulunan, B+8 katlı, "İki Adet Dokuz Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasıflı, A Blok, Zemin Kat, 1 kapı nolu, 11/700 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, Tam hisse ile borçlu adınakayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu : Dosyada bulunan Çumra Belediyesi Harita Müdürlüğü'nün E-78758944-000-39455 sayılı İmar Durum Belgesinde; "İlçemiz Meydan Mahallesi 174 ada 26 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kısmen yol, kısmen ticaret/konut alanına isabet etmektedir." denilmektedir. Satışa konu taşınmaz; "Ticaret+Konut Alanı"na isabet etmekte olup, Ayrık Nizam, TAKS:0.30, E:2.00, 8 kat plan notlarına sahiptir. Parselin yaklaşık 97 m2 yola terki bulunmaktadır. Yerinde iki adet B+8 katlı blok yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 8 ve 9 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri : Söz konusu binanın bulunduğu Çumra İlçesi, Meydan Mahallesinde hem mesken hem de arada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina ilçe merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Mustafa Kemal Bulvarı ve 73838. Sokak arasında bulunmaktadır.Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmekte olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Taşınmazın Teknik Özellikleri : Ana bina 14.415,00 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup 2 bloktan (A ve B) oluşmaktadır. A blok bodrum zemin 7 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın ana giriş kapısı ile merdiven korkulukları alüminyum doğramadan yapılmıştır. Yine dış ve iç merdivenlerin döşeme ve basamakları mermer kaplama olup, giriş kısmı ve kat hollerinin zeminleri mermer kaplama,giriş kısmın ve merdiven hollerinin duvarları ise; 1 m fayans kaplama yapılmış olup, kalan kısımları da alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde bir adet asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 15 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmamış, gezinti ve otopark alanları kilitli parke ile döşenmiş vaziyettedir. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışa konu, 1 bağımsız bölüm nolu daire; A blok, zemin katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 138.17 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı) iç kullanım alanı ise; 107,68 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, kiler, antre, hol, lavabo-wc, banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant kaplama, mutfak, kiler, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise;seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre, mutfak, kiler ve oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır. Lavabo-wc ve banyo duvarları ise; tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda klozet, lavabo, duşakabin, lavaboda ayaklı lavabo bulunmaktadır. Isınma şekli kombi sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Kuzeydoğu, güneydoğu cepheli olan daire borçlu adına Tam hisse kayıtlıdır. (Ayrıntılı bilgi satış ilanı ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.) Adresi : Meydan Mh. 174 Ada 26 Parsel Çumra / KONYA Yüzölçümü : 2.708,55 m2 Arsa Payı : 11/700 Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki