Çanakkale Ayvacık İlçesi Mıhlı Köyü 396/8 384 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYVACIK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/48 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale ili Ayvacık ilçesi Mıhlı Köyü 396 ada 8 parsel sayılı taşınmaz tapuda 1.377,08 m² arsa olarak kayıtlıdır. Ekte yer alan bilirkişi raporuna göreA harfi ile işaretli, iki katlı betonarme otel binasının taban alanı 384,11 m2'dir. Binanın 6.81 m2'si yola tecavüzlüdür. Otel olarak kullanılmış binanın zemin katında6 adet4 kişilik oda, girişinde resepsiyon, mutfak, yemek ve kahvaltı salonu olarak kullanıldığı anlaşılan mahaller bulunmaktadır. Zemin kattan 1.kata ahşap merdiven ile çıkılmaktadır. 1.Katta 7 adet 3 kişilik oda ve her odada banyo ve tuvalet bulunduğu görülmüştür. Binanın çatı katının teras şeklinde kullanıldığı, terasta duş ve tuvalet mahalleri bulunduğu, ahşaptan bölmeler yapıldığı ve içinde otel binasına ait malzemelerin bulunduğu, kısmen denizi gördüğü tespit edilmiştir. Binanın zemin kaplamaları seramik olup, ısınma şekli kaloriferlidir. Odalarda klima bulunmaktadır. Çatısı ahşap kaplı ve üstü kiremit ile örtülüdür. 1980'li yıllarda inşa edildiği anlaşılan binanın uzun süredir kullanılmadığı, yıpranmış ve bakımsız durumda olduğu ve genel olarak esaslı bir tadilata ihtiyacının bulunduğu anlaşılmıştır. B harfi ile işaretli, salon olarak kullanılan tek katlı sundurmanın taban alanı 64.78 m2'dir. Ahşap ve pvc doğramadan yapılmış, üstü ahşap ve shingle ile örtülü olan ve yeme/içme bölümü olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Zemini betondur. Uzun süredir kullanılmadığı, yıpranmış ve bakımsız durumda olduğu görülmüştür. C harfi ile işaretli, bar olarak kullanılan tek katlı sundurmanın taban alanı 28.05 m2'dir. Ahşap ve pvc doğramadan yapılmış, üstü ahşap ve shingle ile örtülüdür. Uzun süredir kullanılmadığı, yıpranmış ve bakımsız durumda olduğu görülmüştür. D harfi ile işaretli, tuvalet olarak kullanılan yapının taban alanı 12.93 m2'dir. Zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. Duvarları sıvalı ve boyalı, üstü shingle ile örtülüdür. E harfi ile işaretli açık yüzme havuzun alanı 94,46 m2'dir. Havuz tabanı ve duvarları cam mozayik kaplıdır. Genel olarak bakımsız durumdadır. F harfi ile işaretli, tek katlı kazan dairesi 25,64 m2 taban alanlı olup, 11,92 m2'si yola tecavüzlüdür. Bina tuğla duvarlı, cepheleri sıvalı ve boyalı, çatısı demir profil üzeri eternit ile örtülüdür. Uzun süredir kullanılmadığı, yıpranmış ve bakımsız durumda olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde 08/10/2012 tarihinden itibaren 99 yıl intifa hakkı mevcuttur. Bu şerh devam edecektir. İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz tapuda 1377.08 m2 yüzölçümü ve “arsa” vasfı ile kayıtlı olup; tapu sicilinde, taşınmaz üzerinde " intifa hakkı vardır " ve " 21.05.2024 tarih, 5550 yevmiye ile tescil edilen imar uygulaması iptal edilmiştir " irtifak ve beyanları bulunmaktadır. Taşınmaz Küçükkuyu Belediyesi mücavir alanı ve 1/1000 uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup; taşınmazın imar hakkı bulunmaktadır. Kıymeti : 41.753.172,00 TL KDV Oranı : %20 ( satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.) Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 08/10/2012 tarihinden itibaren 99 yıl intifa hakkı mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâ