Kayseri Melikgazi Şirintepe Mahallesi 986/1 810 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/443 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, Şirintepe Mahalle, 986 Ada, 1 Parsel, 1. Normal Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu adına tam (1/1) hisse ile kayıtlı, mesken nitelikli taşınmaz satışa konu edilcek olup; Bölgedeki cadde cepheli binaların zemin katları dükkân ve normal katları genellikle mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Fatma Halit Çatoğlu ASM bulunmaktadır. Bölgeye olan ulaşım gerek özel araçlarla ve gerekse toplu taşım araçları ile sağlanabilmektedir. Bölgenin blok nizamda inşa edilmiş7-8 katlı yapılardan oluşan konut yerleşimi hâkimdir. Bölgedeki doluluk oranı %45-50 seviyesinde olduğu, yapılan keşifte gözlemlenmiştir. Rapor konusu taşınmazların bulunduğu bina; 986 ada, 1 parsel numaralı, 809,79m² alanlı arsa üzerinde ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, 3-B yapı grubunda, zemin + 5 normal katlı projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kattan doğu cepheden sağlanmaktadır. Betonarme karkas taşıyıcı sistemden inşa edilmiş, dış cephesi mantolama yapılmış üzeri akrilik esaslı dış cephe boyası yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri membran kaplıdır. Bina yaklaşık 3 yıllıktır. Rapor konusu 1. katta yer alan 2 bağımsız bölüm numaralı mesken; binanın zemin katından sağlanan bina girişine göre sol tarafta konumludur. Güney, batı ve kuzey olmak üzere üç cephelidir. Onaylı kat irtifakı projesine göre 101,25 m² net, 134,03 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Antre, 3 Oda, 1 salon,mutfak, banyo, hol, wc, duş, kiler ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Dış kapısı çelik kapı, iç kapıları lake boyalı panel kapı, zeminler; ıslak hacimlerde, antre, hol ve mutfakta seramik kaplama diğer odalarda laminat parke kaplamadır, duvarlar saten alçı üzeri boyalıdır. Tavanlar gizli ışıklı dekoratif tavan üzeri tavan boyası boyalıdır. Mutfakta; mutfak dolabı ve tezgahı bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğal gazlı kombisistem kalorifer ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır, fiili durumu meskendir. Adresi : Şirintepe Mahallesi, Malazgirt Bulvarı, No:2/2 Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 809,76 m2 Arsa Payı : 1/14 İmar Durumu: Parselin Emsal=1,80 Yençok=n olacak şekilde konut alanı alanı imar şartı bulunmaktadır. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ort