Kayseri Talas Harman Mahallesi 183/2 1.256 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/444 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kayseri İl, Talas İlçe, Harman Mahalle, 183 Ada, 2 Parsel, 4. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu adına TAM (1/1) HİSSE ile kayıtlı, mesken nitelikli taşınmaz satışa konu edilecek olup, kıymet takdirine itiraz davasında mahkemeye sunulan bilirkişi raporuna göre: Taşınmaz zemin kat + 6. normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmakta olup, betonarme olarak inşa edilmiştir. Zemin katta 5 adet dükkan, normal katlarda ise 3'er daire olmak üzere toplam 23 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Dava konusu bağımsız bölüm 4 oda, salon, mutfak, banyo, İv-wc, antre, 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 210 m? alana sahiptir. Taşınmaz kuzey-batı cepheli olup, kalorifer ile ısınmaktadır. Taşınmaz duvarları sıvalı ve saten alçı olup, kağıt kaplıdır. Zeminler odalarda laminat parke ıslak hacimlerde ise seramiktir. ıslak hacim ters tavan olup, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Pencere doğrumaları pvc olup, kapı doğramaları ise ahşaptır. Dış kapısı çelik olup, mutfak yapılıdır. Taşınmazın oda duvarları plastik boyalı olup, zeminleri laminat kaplı, ıslak hacimler fayans kaplıdır. Pencere doğramaları pvc olup, kapı doğramaları ahşaptır. Taşınmazın dış kapısı çelik olup, mutfağı yapılı, mutfak balkonu kapatılmış olup diğer 2 balkon ise cam balkondur. Taşınmaz yaklaşık 20-25 yıllıktır. Adresi : Bahçelievler Mahallesi Atatürk Bulvarı Ekinciler Apartmanı No:46/10 Kat:4 Talas / KAYSERİ Yüzölçümü : 1.256 m2 Arsa Payı : 110/2400 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E?2,00 Yençok 50,50 yapılaşma şyartlarına sahip konut ve ticaret alanında kalmakta olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 5.555.416,66 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alı