Samsun Atakum Çatalçam Mahallesi 278/7 426 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2019/583 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, ÇATALÇAM Mahalle/Köy, 278 Ada, 7 Parsel, Kıymet takdir konusu taşınmaz; Samsun İli Atakum İlçesi Çatalçam Mahallesi 278 ada 7 parselin TAM hissesidir.Tapuda anataşınmaz niteliği Arsa, Parsel yüzölçümü 426,08 m2dir. Çevresinde genellikle yazlık tip villa yapılaşması mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahip olup parsel geometrisi düzgündür. Gazi Caddesine cephedir.Parsel üzerinde tripleks, villa tarzı yapı bulunmakta olup, içeriden merdiven ile üst katlara çıkılmaktadır. Kıymet takdir tarihinde aktif kullanılmaktadır. Yapının zemin katında salon, 2 adet teras, mutfak, antre, lavabo, duş, wc, birinci katında; 3 adet yatak odası, 2 balkon, hol, soyunma odası, banyo ve çatı katında; açık teras, 2 yatak odası, hol, su tankı yeri yer almaktadır. Taşınmazın içi sıvalı ve boyalı olup, kapıları ahşap doğramadır. Dış cephesi genel olarak bakımsız durumda olup sıvalı ve dekoratif tuğla kaplıdır. Dış cephe ısı yalıtım uygulaması yapılmamıştır. Binanın giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadır. Asansör bulunmamaktadır. Çatı kaplaması vardır. Binada doğalgaz bağlantısı yoktur. Yapının bahçe düzenlemesi mevcut olup, otopark alanı bulunmaktadır. Yapının brüt 196 m2 kullanım alanı vardır. Yapının teknik özellikleri dikkate alındığında; III. Sınıf B grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre yapının (2026) birim m2 bedeli 21.050,00 TL/m2dir. Mevcut durumu dikkate alınarak % 20 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. Samsun İli Atakum İlçesi Çatalçam Mahallesi 278 ada 7 parsel1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık nizam (A-2) 2 katlı konut alanına isabet etmektedir. TAKS:0.20, KAKS:0.45'dir. Sahile 300 metre, Atakum Belediyesine 14,9 km, Samsun Sinop yoluna 340 metre, Huriye Süer Anadolu Lisesine 115 metre mesafede yer almaktadır.Taşınmazın (arsa+yapı) değeri 11.822.240,00 TL olarak takdir edilmiştir. Yapılan araştırma ve hesaplamalar sonucunda; Y**** B**** İNŞ. NAK. T**** OTO. TAAH. İHRACAT VE İTHALAT SAN VE TİC.LTD.ŞTİ' nin TAM hissesine düşen miktar 11.822.240,00TL'dir. Adresi : Güzelyurt Mahallesi Gazi Caddesi No:24 Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 426,08 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmaza ait dosya içerisinde ve Atakum Belediyesi arşivinde yapılan incelemelere göre; Samsun İli Atakum İlçesi Çatalçam Mahallesi 278 ada 7 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık nizam (A-2) 2 katlı konut alanına isabet etmektedir. TAKS:0.20, KAKS:0.45'dir. Kıymeti : 11.822.240,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına ya